一、辦理緣起
計畫區原為南區喜樹灣裡地區之住宅基金土地，其係於民國70 年間由基金價購取得、作為儲備國宅用地，後於民國90 年代因整體房地產景氣低迷、空屋率提高，部分價購取得之土地亦配合「去任務化」政策轉變，國宅基金政策便不再就地興建，部分國宅基金價購土地配合政策變更為非公用財產，移交給財政部國有財產署接管及處分，閒置至今。
近年來市府為活化住宅基金土地，辦理市地重劃及實施排水計畫，並申請中央都市更新基金投資辦理本案都市更新作業，期望透過閒置未利用之公有土地帶動地方投資建設，規劃多元住宅產品及共享開放空間，並藉由都市更新容積獎勵，提供社會福利設施或挹注地方更新發展基金等公益性項目，同時導入觀光遊憩資源，帶動地區觀光經濟發展與歷史文化場域保存。
二、計畫目的
(一)藉由住宅基金土地轉型契機，朝向複合機能發展，提供多元住宅產品及共享開放空間
採中大型街廓形式，除可使開發後土地建築開發設計較有彈性外，透過公共服務機能融合，提供多元人文活動空間，打造友善生活環境之空間體現，滿足與既有聚落鄰里互動與住宅多樣性選擇。
(二)結合周邊觀光遊憩資源，發展新型態商業服務空間
位居西濱海岸線關鍵地位及緊鄰臺86東西向快速道路臺南端交流道口，除可配合濱海遊憩發展觀光旅館服務，營造整體休閒環境，作為臺南南端新地標與活動據點，並藉由地區道路系統引導至計畫區內部，滿足既有聚落及開發後所需之商業空間，提供喜樹灣裡地區新型態消費空間。
三、辦理進度：
（一）112.4 招標。
（二）112.6 決標徵得先期規劃廠商
（三）刻正辦理先期規劃作業。
四、計畫範圍圖：
