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擬定七股都市計畫案

  • 上版日期:110-02-20 上午 09:58:00

一、辦理內容:

有鑑於七股區公所所在地之大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展已具有相當的規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地宥限於非都市土地,致地區發展腹地及公共設施服務量不足,本局推動擬定七股都市計畫作業。

本次擬定七股都市計畫範圍,東至昭明中學東側圍牆以東約50 公尺處產業道路,西至七股村九龍宮以西約120 公尺,南至七股村西湖堂以南約150 公尺處產業道路,北至玉成村玉龍宮以北約330 公尺,計畫面積約172.04公頃。七股都市計畫為本市沿海地區新增一處都市計畫區,除建構完善之公共設施規劃外,並預留未來七股工業區等重大建設帶動地方發展所需腹地。

計畫區內既有傳統集居聚落,為提升聚落對外連結之道路功能,新增劃設道路系統,約14.08公頃,以提供消防救災及日常對外通行。並配合現況使用及發展構想,針對已發展區及未來發展用地,配置對應之土地使用分區及公共設施用地,約152.09及19.95頃。又考量計畫區內有面積廣大的台糖造林地,約16.6公頃,具有自然景觀資源及生態環境,配合劃設為農業區除可維持造林使用,並於土地使用管制內容納入相關休憩設施,可兼具開放空間及休憩功能。

為因應未來新增居住需求,預留第三種農業區42.25公頃作為都市發展腹地,未來透過整體開發可同時取得並開闢所有公共設施用地,塑造宜居環境。第三種農業區因涉及都市計畫草案以區段徵收方式辦理開發,有關後續變更內容,應再辦理都市計畫公開展覽及提送各級都市計畫法定審議作業。

 

二、辦理進度:

「擬定七股都市計畫」及「擬定七股都市計畫(土地使用分區管制要點)細部計畫」分別於109年8月12日及同年8月13日發布實施。

照片一、擬定七股都市計畫土地使用分區示意圖

 

照片二、七股都市計畫以七股區公所所在地-大埕里及其鄰近之玉成、七股里為範圍