一、辦理緣起
(一)臺南市仁德區「二空新村」因緊鄰空軍防空砲兵指揮部(原空軍後勤司令部)，為配合眷村遷建政策實施，由國防部興建之二空新城大樓於民國98~100年間完工，原住戶陸續搬入。惟遷建後之原「二空新村」眷舍遲遲未被國防部或相關機關拆除重建或做其他使用，本府都市發展局為改善範圍內政戰局眷改土地低度利用、影響都市空間發展，且造成都市環境窳陋，衍生環境安全衛生等相關議題，於103年起與國防部合作辦理都市更新規劃招商案，盼能藉由大面積公有地之都市更新、整體規劃，作為「二空新村」整體發展之起點，加速達到眷改土地資產活化與都市環境更新的目標外，促使眷改土地及周邊都市環境之共同成長。
(二)於辦理都市更新規劃招商案期間，本府都市發展局協調仁德區公所協助進行原有老舊廢棄眷舍之拆除，並透過都市計畫變更作業，保留具有歷史文化價值之防空碉堡及紀念碑等並調整改善原有交通道路系統、保留榕樹群、增加停車場、公園、綠地等公共設施用地及訂定都市設計準則等，同步擬定都市更新計畫、劃定都市更新地區範圍，於108年9月公告發布實施。。
二、本案特點：本案經由都市更新方式開發，公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，台南市政府可順利取得全區約4公頃公共設施用地、完成A區部分約1.87公頃公共設施用地取得及開闢，並獲取社會住宅約75戶。
三、辦理進度：
（一）108年12月10日公告招商，由理銘開發股份有限公司得標。
（二）已於111年3月開工，114年上旬完成社會住宅，全區開發應於117年完成。
四、重要階段成果：
（一）開發前後模擬照片
(二)記者會照片
(三)更新案之效益說明
本案經由都市更新方式開發，公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，台南市政府可順利取得全區約4公頃公共設施用地、完成A區部分約1.87公頃公共設施用地取得及開闢，並獲取社會住宅約70戶。
照片一、招商範圍示意圖
照片二、無償取得公共設施位置圖