一、辦理內容：
本計畫網寮北營區基地及精忠二村眷改基地，屬永康之行政轄區範圍，伴隨都市發展擴張與合併升格效應，及配合國防部近年為積極推動活化老舊眷村土地及營區土地，然而作為都會區域重要的十字廊帶，周邊蘊含商業、文教、醫療、金融、轉運等豐富機能條件，因此，在本計畫的機能植入上，除了透過公共投資與建設的挹注及再發展策略方案之導入，進行實質空間機能的整合與規劃，重塑都市機能，更希望能促成一種連鎖反應，帶動其他更新基地的成功可能性，改善都市環境並提高地區發展潛力。
本計畫區位於臺南市永康區，分屬「永康六甲頂」及「高速公路永康交流道附近特定區」兩個都市計畫區。網寮北營區位於忠孝路東側，復興路北側，面積約為3.15公頃；精忠二村則位於忠孝路西側，復興國小北側，面積約為2.47公頃，兩處合計總面積為5.62公頃。
市府藉由都市計畫變更並採容積調派方式，優化區內道路系統、闢設停車場，提升公共設施比例約自6％提昇至23％，取得約0.56公頃公共設施用地，為市民塑造良好居住環境品質，提昇都市整體價值，並透過都市更新容積獎勵回饋為臺南市取得公營住宅，並完成道路與停車場開闢，滿足公辦都更之公益性政策目標。
圖一、本案區位圖
二、本案特點：本案借由二階段達到公益性之政策目標，第一階段經由都市計畫變更取得公共設施用地約0.56公頃(價值約2億公告現值)，新增停車場用地並拓寬與開闢巷道，完善地方公共建設，第二階段經由都市更新容獎回饋完成公共設施開闢，並取得臺市公宅約110戶(市值約7.8億元)，滿足政策目標。
三、辦理過程與進度：
- 103年11月17日 完成先期規劃作業
- 108年09月30日 變更都市計畫主要計畫發布施實
- 108年10月01日 變更都市計畫細部計畫發布施實
- 108年09月17日 公告招商徵求實施者
- 109年02月24日 決標—聯上實業股份有限公司得標
- 109年03月11日 簽約儀式記者會
- 109年08月19日 都市更新事業計畫書、都市設計審議報告、交通影響評估報告報核
- 109年12月23日 公共設施開闢工程開工
- 110年3月30日 臺南公宅(宜居成功)開工
- 113年1月5日 臺南公宅(宜居成功)上樑典禮
- 預計113年底 臺南公宅(宜居成功)完工
- 預計116年 全區完成開發
四、重要階段成果：
(一)開發前後模擬照片
圖二、更新前現況照片
圖三、本案都更土地開發示意圖
(二)簽約記者會
1.本案於109年3月11日辦理簽約記者會，會議由市長主持見證精二都市更新開發的歷史時刻。
圖四、市長見證本案簽約儀式
2.本案臺南公宅(宜居成功)公宅於113年1月5日舉辦上樑典禮
圖五 由市長帶領各立委議員，共同祈福工程順利完工
(三)更新效益
經由本開發案，可完成範圍內道路與停車場等公共設施開闢(約可為市府節省2,000萬工程開闢經費；開闢範圍如附檔一)同時獲取臺南公宅約110戶(市值約7.8億元)，全案總計可為市府節省約10億元經費。
圖六、公共設施開闢範圍
圖七、本案臺南公宅(宜居成功)規劃模擬示意圖