臺南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則
修正總說明
「臺南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則」前經103年7月21日臺南市都市計畫委員會第34次會討論後實施，後於106年8月28日臺南市都市計畫委員會第63次會議增修訂，考量「都市計畫工業區檢討變更審議規範」及「都市計畫農業區變更使用審議規範」等相關法規針對都市計畫變更涉及代金繳納事宜，皆已修改為以市價查估計算，及內政部都委會近期針對都市計畫變更負擔回饋案件，亦要求代金繳納應以市價查估為原則，為變更負擔回饋之公平性，爰予以檢討、修訂審議原則相關內容。
考量本市目前執行案例及參考其他縣市相關規定，本次就代金估算相關條文提出增修訂，其修正要點如下。
一、修訂回饋代金之計算，以變更後之市價為原則，並由本府委託專業估價者辦理查估作業、並需經臺南市不動產估價師公會協審，相關費用由申請人負擔之規定。
二、考量應回饋土地之公告價值較高者，其市價相對較高，宜審慎辦理查估作業，爰參考本市目前執行案例，以公告現值之1.4倍估算新台幣1000萬元作為委託專業估價者家數之級距標準。
三、考量查估市價之價格日期、作業時間、查估結果有效期限，增訂相關規定，以資明確並利後續執行。