限制性招標(經公開評選或公開徵求)公告
公告日：110/07/06
[機關代碼]3.95.36
[機關名稱]臺南市政府都市發展局
[單位名稱]都市更新科
[機關地址]708臺南市安平區永華路2段6號9樓
[聯絡人]卓青蓉
[聯絡電話](06)2991111分機1157
[傳真號碼](06)2982934
[電子郵件信箱]lisaandjoe@mail.tainan.gov.tw
[標案案號]110A706
[標案名稱]臺南市社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案
[標的分類]勞務類82 - 不動產服務
[財物採購性質]非屬財物之工程或勞務
[採購金額]170,080,000元
[採購金額級距]巨額
[有無已簽准預期使用情形及效益目標]有
[傳輸已簽准之內容檔案名稱]第3期包租代管 巨額採購效益分析110.3.doc
[辦理方式]自辦
[依據法條]採購法第22條第1項第9款
[是否適用條約或協定之採購]
[是否適用WTO政府採購協定(GPA)] 否
[是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)] 否
[是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)] 否
[臺星經濟夥伴協定排除理由]38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
[本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購]否
[本採購是否屬「涉及國家安全」採購]否
[預算金額]170,080,000元
[預算金額是否公開]是
[預計金額]170,080,000元
[預計金額是否公開]是
[後續擴充]是
[依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量]本案依政府採購法第22條第1項第7款規定辦理保留擴充，擴充情況有二，一為配合中央政策延長開發媒合期間之擴充，另一為其他得標廠商履約不良退場而致生之擴充。以原契約條件及價金續約核算付款，得以換文方式辦理，免召開議價會議(行政院公共工程委員會工程企字第09400096190號)。預計後續擴充之期間為全案履約期間，金額以本案採購金額為上限，餘詳如投標須知第十六點。
[是否受機關補助]是
[補助機關]3.1.2 內政部營建署
[補助金額]170,080,000元
[是否含特別預算]否
[招標方式]限制性招標(經公開評選或公開徵求)
[決標方式]準用最有利標
[新增公告傳輸次數]01
[招標狀態]第一次限制性招標
[機關自定公告日]110/07/06
[是否複數決標]是
[是否訂有底價]否
[未訂底價依據]採購法第47條第1項第2款
[價格是否納入評選]否
[是否於招標文件載明固定費用或費率]是
[本案評選項目是否包含廠商企業社會責任（CSR）指標]是
[是否屬特殊採購]否
[是否已辦理公開閱覽]否
[是否屬統包]否
[是否屬共同供應契約採購]否
[是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)]否
[是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證]否
[是否採行協商措施]否
[是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1]否
[是否依據採購法第106條第1項第1款辦理]否
[是否提供電子領標]是
[機關文件費(機關實收)]400元
[系統使用費]40元
[文件代收費]20元
[總計]460元
[機關文件費指定收款機關單位]臺南市政府都市發展局
[機關文件費指定收款帳戶]臺南市政府都市發展局代辦經費專戶
[是否提供現場領標]否
[是否提供電子投標]否
[截止投標]110/08/02 17:00
[開標時間]110/08/03 14:30
[開標地點]708臺南市安平區永華路2段6號9樓都市發展局會議室
[是否須繳納押標金] 是，尚未提供廠商線上繳納押標金
[押標金額度]新臺幣500,000元整
[投標文字]正體中文
[收受投標文件地點]截標期限前，(1)掛號寄達臺南郵政62-125號信箱，或(2)專人送達臺南市政府都市發展局秘書室(708臺南市安平區永華路2段6號9樓)
[是否依據採購法第99條]否
[履約地點]臺南市(非原住民地區)
[履約期限]約至114年12月31日止。
[是否刊登公報]是
[是否依據採購法第11條之1，成立採購工作及審查小組]否
[本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本]是
[本案採購契約是否採用主管機關訂定之最新版範本]是
[採購監辦]依政府採購法第12條規定，報請上級機關派員監辦
[廠商資格摘要]
依法設立登記之公司，營業項目需具有不動產仲介經紀業(代號:H704031)、租賃住宅代管業(代號: H706011）及租賃住宅包租業(代號: H706021）；並應符合「租屋服務事業認定及獎勵辦法」認定之租屋服務事業業者，且符合「租賃住宅市場發展及管理條例」與「不動產經紀業管理條例」規定。
[是否訂有與履約能力有關之基本資格]否
[是否訂有與履約能力有關之特定資格]否
[附加說明]
(1)廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：請求釋疑之期限為7月13日下午5時00分前；機關答覆之期限為7月30日下午5時00分前。 (2)餘詳列投標須知、契約稿本及其它招標文件。(3)廠商得標後應納之印花稅，應向財政稅務局申請以「印花稅大額憑證應納稅額繳款書」繳納。(4)評選時間由業務單位另訂之。(5)廠商應提送服務建議書及相關送審資料，連同標封於投標時一起送達。(6)電子領標網址：http://web.pcc.gov.tw/。(7)因颱風等災變機關所在地停止上班時，本公告之領標投標截止期限及開標日期延期處理方式，請詳見投標須知。
[是否刊登英文公告]否
[疑義、異議、申訴及檢舉受理單位]
[疑義、異議受理單位]臺南市政府都市發展局
[申訴受理單位]行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
[檢舉受理單位]
地方政府-臺南市政府採購稽核小組（地址：708臺南市安平區永華路二段6號、電話：06-2994579、傳真：06-2950218）
法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）
臺南市調查處（地址：708臺南市安平區永華路二段208號;臺南市郵政60000號信箱、電話：06-2988888）
法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）
中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
[招標公告傳輸時間]110/07/05 14:04
[品項編號]1
[品項名稱]臺南市社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案
[預估數量]1
[單位]式
[預算金額]170,080,000元
[評選委員會成立時機]開標前
[是否公開委員名單]是
[專家學者評選委員人數 ]
電腦遴選，由專家學者資料庫 人
自行遴選，由專家學者資料庫 人
自行遴選，非專家學者資料庫 人
[機關評選委員人數 ]
非招標機關 0人
招標機關 人
[評選委員總額] 人
[是否於招標前召開評選委員會議，審定招標文件之評選項目、評審標準及評定方式]否
[已經機關首長或其授權人員核准]是
[依政府採購法第56條辦理者已經上級機關核准]否
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。