市府都發局指出，加倉企業公司取得經濟部認定後，依都市計畫法第27條第1項第3款辦理都市計畫變更程序，同時依第24條辦理細部計畫擬定，以確保土地使用符合整體都市發展與區域管理原則，計畫面積約0.1公頃。全案已完成都市計畫審議程序，並於115年2月3日發布實施。

    市府都市發展局補充說明，加倉企業公司擴廠案不僅能提升地方產業能量，也可創造更多就業機會，帶動仁德區食品製造聚落升級。透過合法都市計畫變更與完善的細部規劃，能讓產業發展與都市管理取得平衡，既支持企業成長，也維持區域生活品質。未來擴建完成後，將有效提升臺南在全球飲料原物料供應鏈中的競爭力，並促進相關上下游產業合作，為地方經濟注入新動能。市府也將持續協助企業依法推動投資，透過產業與城市規劃並進的方式，打造更具韌性與發展潛力的產業環境。

    本案發布實施相關計畫書與圖資同步提供市民查閱，民眾可至市府及仁德區公所閱覽紙本資料，亦可至市府都市發展局網站「公告事項-都計發布實施」網頁查詢。

    都發局代理局長林榮川表示，市府為加速改善都市安全，推出危老重建政策，提供容積獎勵、稅賦減免及經費補助等多項優惠並簡化審查程序，鼓勵民眾快速重建。截至115年1月底，申請案已逾500件，核准481件，核准效率冠居全台。為擴大服務量能，今年度輔導團除再升級至三家廠商，並結合57處工作站免費提供法令諮詢、申請文件、計畫擬定與檢核一條龍服務，全力協助市民打造安心家園。

    市府都發局說明，凡位於都市計畫區內，且同意比例達8成之社區，即可申請自主更新，藉由市府輔導團免費協助撰寫計畫，向中央爭取規劃或整建維護工程補助，以改善結構安全、外牆拉皮或增設電梯。近期市府成功為東區金鑽天下大樓社區爭取補助經費，都市更新事業計畫亦於今年1月核定並進入簽約階段，未來完工後不僅能強化居住安全，更能讓老屋煥然一新，成為臺南市新亮點。

    歡迎有意了解危老重建及都更的市民朋友來電諮詢，諮詢專線：

　自主更新輔導團：長榮大學（06）2785239。

    危老重建輔導團：長榮大學(06)2785239、建築師公會(06)2955770分機18、專稼開發管理顧問股份有限公司(06)2785552。

    市府都發局表示，容積移轉制度除可協助民間開發案依法申請增加開發之容積外，亦有效減輕市府於公共設施用地取得上的財政負擔。透過制度化的審查與管理機制，市府無須另行編列鉅額預算辦理徵收或價購，即可逐步完善公共設施服務機能，提升都市環境品質，並促進城市整體發展。

    此外，都發局於本年度持續執行都市計畫分區管制、土地使用管理及相關行政作業，強化都市秩序與發展品質，維持城市良好運作基礎。藉由容積移轉業務的推動，不僅落實公共設施用地取得目標，也兼顧財政效益、公共利益與都市建設品質，展現市府精進都市治理與有效運用公共資源的具體成果。未來，都發局將持續檢討精進相關制度與執行作為，確保都市發展符合整體公共利益，打造宜居、安全且具永續發展潛力的城市環境。

    市府都發局表示，工作坊第一場聚焦於左鎮區各廢校國小土地的合法利用方式、林業及自然保育署所屬公有閒置土地活化，以及環境敏感地區管制對地方發展之影響等議題；第二場則針對觀光發展現況、土地使用需求及相關配套設施進行討論，同時就人口老化、青年返鄉居住空間需求、自然條件與法規限制等因素所造成的農業轉型困境，進行深入交流。與會者期盼透過鄉村地區整體規劃，研議具體可行的因應策略與解決方向。

    都市發展局指出，兩天工作坊中所凝聚的地方核心關切議題，包括岡林國小轉型利用如何結合在地觀光資源、曾文溪自來水水質水量保護區解編議題、中正里活動中心空間需求、地方特色農產業扶植方向，以及左鎮－龍崎167生態廊道之願景構想等，這些地方關心的大小事將納入後續規劃重點，進一步發展為可執行的改善方案。

    此外，春節期間適逢「2026左鎮燈會」，大家不妨走進左鎮，親身感受地方微光匯聚而成的溫暖力量。都市發展局也補充指出，鄉村地區整體規劃的推動，最關鍵在於地方共識的凝聚，市府未來將持續辦理多元民眾參與活動，包括願景工作坊與地方座談會等；待具體規劃成果產出後，也將回到地方向市民說明與報告。

    有關左鎮區鄉村地區整體規劃之內容與最新進度，歡迎至「臺南市鄉村地區整體規劃專網」（https://hometown.tainan.gov.tw）查詢，後續相關活動資訊亦將陸續於專網公開。

    市府都發局表示，一座城市的風貌特色與地方社區生活圈息息相關，臺南綠培力透過輔導團隊引導地方社區整合軟硬體資源，期能以綠色基盤為導向，建構與營造出地方社區文化生活環境，不僅改善社區公共空間環境和彰顯地方美學，更強化在地認同感，提升環境營造加值效益。

    市府都發局指出，本次綠培力申請提案環境與空間營造點包含臺南市北區、安平、新化、後壁、左鎮、麻豆、六甲、將軍、學甲及鹽水等行政區，由地方單位和社區團體提出計畫，營造過程結合參與式規劃工作坊，讓不同世代、各界、各領域、各地方志同道合的城鄉社區社群多元夥伴能夠有機會共同學習參與公共事務和陪伴地方社區共同成長，發揮一位公民對社會環境的責任，讓地方社區逐步邁向永續發展。

    臺南綠培力以「教育紮根、社區行動、凝聚力量、反饋地方」推動社區規劃師培力和地方社區環境空間營造，引領與凝聚不同世代社造夥伴和各界領域社規師共同學習參與公共事務，陪伴地方社區透過環境營造邁向永續淨零綠生活。有關臺南綠培力最新消息和執行情況，請追蹤綠官方粉絲專頁https://reurl.cc/27KoE 和關注官方網站https://greenmaker.tainan.gov.tw。

     市府都發局指出，本次社區說明會不僅有長期參與的夥伴，更有首次加入的社區出席，當天除詳細解說今年度計畫方向、執行機制與期程規劃外，會後各社區夥伴們也彼此交流討論，讓新的社區能更清楚理解築角如何從「一次性的空間營造」，逐步深化為「可被使用、被維護、被延續」的公共生活場域。

     邁入2026馬年的臺南築角營造計畫象徵著一個全新的節奏與動能。馬代表有行動力、具方向感與不畏距離的耐力；築角則是一場需要時間累積、需要彼此信任的長跑。新年度的計畫，將更著重於社區需求被實踐、設計與實作過程中學生與社區協作關係，以及作品完成後空間的使用與管理機制，執行計畫時滾動的調整、即時修正都在於讓計畫更臻於完善。

     展望2026年，臺南築角計畫將持續以開放、務實且前瞻的態度，邀請更多社區與學校加入行列，在既有的基礎上深化合作層次，讓創意不只停留在想像，而是轉化為可被生活使用的公共價值。新的一年，期盼在馬年奔騰向前的象徵之下，為臺南寫下更多屬於社區的築角故事。

    本次擬定細部計畫作業，考量基地位處南科科學園區周邊地區，不僅可扮演支持南科發展的角色，亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中心區域，生活便利性充足且交通易達性高，因此本計畫以提供優質住宅區作為發展定位，期望透過提供完善的基盤設施及充足的綠色開放空間吸引人口移居。

    都發局指出，本案規劃配置部分，除為保障在地居民居住權利，於保留既有合法建物之原則下規劃住宅區街廓；交通路網規劃方面，參採在地居民意見，以確保計畫區內道路系統與區外既有社區交通動線之聯通。公共空間配置部分，除因應氣候變遷，將充足的防洪減災機能作為劃設公共設施之首要考量，規劃約0.6公頃之「公園兼滯洪池用地」外，配置2處約0.5公頃公園兼兒童遊樂場用地，高鐵用地兩側則劃設12米寬之綠地兼供道路使用之空間，以帶狀綠廊帶阻隔高鐵與生活空間，打造優良之住宅環境。另外，為因應高鐵用地西側未來將設置之交通建設，亦配合預留一定寬度之綠地，以避免影響住宅品質及建築使用。全案開發完成後，將提供約8公頃之住宅區，4.5公頃之公共設施用地，內含2.28公頃之公園綠地等開放空間。

    本案已經臺南市都市計畫委員會第145次會議審議通過，市府將接續提報內政部地政司辦理區段徵收公益性及必要性評估、範圍及抵價地比例評估審議作業，俟完成後即能啟動區段徵收作業，榮景可期。

    市府都發局代理局長林榮川表示，虎頭埤因其環境的特殊性，被劃定為特定區計畫，擁有豐厚的觀光旅遊資源。都市計畫於70年7月公告實施，其後歷經85年、101年二次通盤檢討，及104年農業區土管專案通盤檢討、112年公共設施專案通盤檢討。本計畫於第二次通盤檢討後迄今已屆計畫檢討年限。

    本案公告徵求意見相關實施計畫書圖刊載於市府全球資訊網（https://www.tainan.gov.tw/）首頁之「市政公報」，以及市府都市發展局網站（https://udweb.tainan.gov.tw/）首頁之「公告事項—都計公告徵求意見」供公眾查閱，並請民眾踴躍提供意見。

    市長黃偉哲指出，住宅政策不僅是居住議題，更是人口與城市發展的重要基礎。內政部提出「青年婚育租屋協助專案」是以現行住宅政策為基礎擴大支持力道，包含租金補貼加碼、社會住宅戶數保障及包租代管修繕補助等措施，鼓勵青年敢婚、願生，再結合各地方政府提供的育嬰留停及生育給付等資源，可有效減輕青年整體經濟負擔。

    都發局代理局長林榮川表示，在租金補貼方面，婚育族群每人每月平均所得門檻由最低生活費3倍放寬至3.5倍，與一般租屋族群資格有所區隔，以強化照顧力道，並同步提供補貼加碼，具體減輕新婚家庭初期生活壓力；在社會住宅方面，目前轄內市府推動的「宜居小東」及中央興辦的「新都安居」均已規劃婚育家庭保障戶數，後續住宅法修正案於總統公布施行後，將形成更完整的制度性保障。另在包租代管政策方面，針對婚育家庭房客提供「育兒安全設施」補助，如新增防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、插座安全蓋、安全鎖等項目，每戶每年修繕補助最高可達6,000元，協助打造安全、友善的育兒居住環境。

    都市發展局補充，住宅政策與民眾生活息息相關，面對人口結構轉變所帶來的國家發展挑戰，未來將持續與中央密切合作，共同推動多元住宅政策，讓年輕家庭在成家與育兒階段能獲得穩定且可負擔的居住支持。

    市府都發局表示，本次標租標的是配合鐵路地下化工程興建之專案照顧住宅，經拆遷戶多次選擇後最後剩餘之店舖。照顧住宅基地位於東區南台南副都心區，生產路與現有鐵道交接處之東側，台鐵南台南車站預定地對面，除交通路網便捷，基地亦鄰近台南市立醫院、文化中心、巴克禮公園、台南都會公園、奇美博物館，住商條件良好。

    市府都發局指出，每間店舖皆是2層樓，51坪至90坪不等，內含1組櫥櫃、3機(抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、1至2座陽台及2間廁所。租期一次簽訂期間為2年，可申請續約1次(累計租期不得超過4年)，歡迎有興趣市民朋友把握機會踴躍投標!!本次另公開標租13格汽車停車位，有停車位需求之照顧住宅所有權人或承租人亦請把握機會投標!!

    詳細公告、標租須知、租賃契約之範本及有關文件、圖片可洽市府都發局網站(網站首頁點選「公告事項/其他公告」)下載。

    市府都發局表示，學甲多功能教育園區未來將結合動物收容、教育推廣及參訪互動等多元功能，園區完工後，將有動物收容車輛、大型參訪車輛及清潔作業車輛等進出。然而，目前通往園區的道路寬度僅約4至5公尺，空間不足，已不敷未來交通需求，也容易影響行車安全。對此，為配合園區未來對外通行需求，市府透過都市計畫變更程序，調整部分農業區為道路用地，未來規劃拓寬為12公尺計畫道路，以改善園區對外交通條件，讓車輛進出更順暢，降低交通壅塞與行車風險。

    市府都發局補充說明，為使民眾充分瞭解，已於1月15日假學甲區公所舉辦公開展覽說明會，計畫範圍之土地所有權人及當地民眾出席踴躍。本案相關書圖可至市府或學甲區公所閱覽，或至市府都市發展局網站（https://udweb.tainan.gov.tw/）公告事項中查詢。

    市長黃偉哲表示，「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅，屬市府自辦興建之公共工程，基地鄰近臺南火車站與成功大學校區，西側緊鄰臺南公園，兼具交通便利、學區資源與優質休憩環境，可謂市中心精華區中的社會住宅。此外，本案配合中央婚育家庭租屋協助政策，特別推出「婚育戶保障10%」方案，以具體行動支持青年成家與育兒家庭，打造更友善的居住環境。

    都發局代理局長林榮川指出，「宜居小東」自規劃興辦以來即獲得市民高度關注，是臺南社宅推動歷程中的重要指標案件。全案在建築與空間規劃上兼顧生活機能與社會照顧需求，1樓設置幼兒園、日照中心及店鋪空間，地下停車場則由交通局委外經營公共停車場，結合托育、長照與生活服務機能，不僅滿足不同年齡層住戶需求，也讓社會住宅成為與社區共融、共好的生活場域。

    都市發展局補充說明，「宜居小東」已於115年1月12日截止受理申請，預計於115年6月起陸續入住，目前已進入資格審查階段，後續將依序辦理通知民眾補正資料、評點與抽籤、看屋選屋及簽約等相關作業，提醒申請民眾務必留意市府公告及通知訊息。如有相關疑問，歡迎洽詢都市發展局都市住宅科（06-390-1347）。

    市府近年持續以穩健步伐推動社宅建設與營運，從規劃、興建到入住管理，逐步累積經驗並擴大供給量能。未來將持續打造安全、可負擔且具品質的居住選擇，讓社宅政策持續前進，照顧更多有居住需求的市民。

    市長黃偉哲表示，「武東好室」是中央在臺南市歸仁區動土的第2處社會住宅，未來沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路臺南車站特定區將持續發展，感謝內政部協同國家住都中心推動「武東好室」，為民眾提供更多居住選擇。

    市府都市發展局代理局長林榮川說明，「武東好室」社會住宅基地位於歸仁區高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內，將設置托嬰中心提供照顧資源，另鄰近三井OUTLET PARK和大臺南會展中心，約5分鐘車程可至高鐵臺南站、臺鐵沙崙站。

    市府都市發展局補充，市府將持續積極推動「宜居社宅」，與中央攜手合作提供更多居住選擇、營造宜居環境。由市府自建北區「宜居小東」社會住宅後續將擇期辦理抽籤，歡迎民眾關注相關資訊。

    近年來本市產業與都市發展迅速，都市計畫區與市地重劃、區段徵收區的開發明顯帶來人口、住宅與產業蓬勃商機，市府自民國106年起配合行政院前瞻基礎建設計畫進行多處立體停車場闢建工程以因應地區日漸增加之停車需求。本次3處停車場採促進民間參與公共建設方式(BOT方式)進行招商開發，藉由政府、民間機構之協力合作，解決當地停車議題，並透過都市計畫變更土地使用分區管制增加附屬事業使用比例，以提升投資意願。

    市府都發局表示，本案已於114年12月4日起辦理公開展覽，並於114年12月22日假永康區及仁德區公所舉辦公開展覽說明會，公開展覽內容包含「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（調整創意設計園區計畫開發）（土地使用分區管制要點）（配合「停9」停車場用地開發）細部計畫案」、「變更永康六甲頂都市計畫（土地使用分區管制要點） (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫案」及「變更仁德都市計畫（商二地區）（配合「停4」停車場用地開發）細部計畫案」等3案，相關計畫書內容民眾可至市府或永康、仁德區公所閱覽，或至市府都市發展局網站https://udweb.tainan.gov.tw/）公告事項中查詢。

      內政部國土管理署自113年起辦理非都市土地開發許可審查作業評鑑及補助獎勵機制。114年全國共有18個直轄市、縣（市）政府參與評鑑，於10月22日公布了評鑑結果，臺南市榮獲「品質優良獎」直轄市組第1名。此成果象徵臺南市在非都市土地開發許可審議業務之創新努力獲得中央肯定，也展現市府團隊的專業與效率。

      本市自108年起截至去(114)年11月底，累計完成開發許可30案、變更開發計畫25案，共55件審議成果，其中涵蓋產業園區、研發基地等多項具地方發展效益之計畫（如：七股科技工業區、新化果菜市場等案）及公、私部門開發案件（如：七股鹽山遊樂區、關廟埤子頭觀光旅館、國立陽明交通大學台南分部校地及官田工豐產業園區等案），除了創造多元就業環境，也提升土地開發利用價值，提升臺南市整體發展能量，為產業發展奠定更穩固的基礎。

      此次獲獎對市府團隊努力的肯定，除透過評鑑交流汲取各縣市成功典範，都發局未來持續精進審議流程，提供更優質的審議服務；並在既有原則下，導入數位化機制與強化工具，以達成土地管理的高效、精準與透明，全面提升行政效率與服務品質。

    平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦，基地皆位於生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍內，今（8）日動土的「平實安居D」預計可為臺南市再添325戶社會住宅，加上去（114）年11月已動土的「平實安居BC」及「平實安居A」，以及市府規劃的「宜居平實」、「宜居後甲」社會住宅，未來平實重劃區內將可提供1,776戶社會住宅，中央與市府共同合作增加臺南市社會住宅供給量，提供更多居住選擇以回應民眾的居住租屋需求，營造東臺南副都心宜居環境。

    市府都市發展局林榮川局長說明，「平實安居D」社會住宅基地位於東區瑞祥街及後甲一路口東南角，鄰近南紡購物中心及平實公園，生活機能豐富，另透過步行約10分鐘可抵達未來將完工的平實轉運站，車行約12分鐘可到達臺鐵臺南站，交通方便。

    市府都市發展局補充，為照顧市民居住需求，市府積極推動「宜居社宅」，位於北區的「宜居小東」已於去（114）年12月1日公告招租，受理申請期間至今（115）年1月12日下午5時止，歡迎有需求的民眾提出申請。

  未來民眾或業者申請變更都市計畫，或擬定細部計畫案件時，將依規定收取審議費用。每一申請案件之基本審議費為新臺幣10萬元；若同一案件經本市都市計畫委員會專案小組審議達3次以上，自第4次起，每次將加收2萬元，以反映實際審議所需人力與作業成本，並增進審議效率。又申請人應於接獲書面通知後15日內完成繳費，若未於期限內繳納，將依法駁回申請，並退回申請書件。

  為兼顧公共利益與行政彈性，若案件屬「都市計畫法」第27條第1項第1款或第2款規定之迅行變更案件，或由市府及所屬機關、學校因公務需要提出，或經認定具有公共利益或特殊需要者，經主管機關同意後，可免收審議費。

  本項收費制度係依「規費法」相關規定訂定，目的在於確保都市計畫審議作業的品質、公平性與永續運作。相關法規內容可至市府主管法規查詢系統網站(https://law01.tainan.gov.tw/glrsnewsout/)法規體系/臺南市法規資料庫/都發類中查詢。

　　市長黃偉哲表示，「宜居後甲」社宅為本府辦理公辦都更案，由實施者達麗建設申請都市更新容積獎勵回饋本市之成果。該案為公私協力推動城市更新的典範，市府透過都更機制取得175戶社會住宅、1戶公共托育中心、1處勞工服務據點及3戶店鋪，不僅節省20億龐大公帑支出，更實現公部門與民間投資者共創多贏的目標，具體展現市府推動宜居城市與社宅政策的決心。

　　黃市長進一步指出，「宜居後甲」社宅不僅是一棟住宅建築，更是落實居住正義的重要象徵。全案採綠建築銀級、智慧建築銀級與全齡通用設計，兼顧節能、友善與永續，並結合鄰近的平實公園綠帶，打造融合自然與生活的宜居環境；預計於118年完工，未來將提供更多元且有品質的居住選擇。

　　都市發展局長林榮川補充說明，「宜居後甲」為獨棟設計的社會住宅，規劃多樣化的住宅型態，以滿足不同家庭結構與需求。除提供基本家具與生活設備外，並規劃托育與勞工服務空間，打造兼具居住與公共服務功能的友善社區。未來完工後，將與周邊公共設施及平實區域共同形塑東區新型宜居社區樣貌。

　　市府都發局表示，透過都市更新機制導入社會住宅，不僅能有效活化公有閒置土地，更能以具體行動實現公益性與居住正義。臺南市政府將持續推動多元住宅政策，擴大社會住宅供給量，讓更多市民享有穩定、安全、友善的居住環境，共同邁向「宜居臺南、幸福城市」的目標。

    市長黃偉哲表示，今年多次受到颱風、豪雨與突發性災害影響，許多社區場域遭受損害、工期被迫延誤。然而令人動容的是，各地的社區夥伴與學生團隊並未因此退縮，反而在風災後第一時間投入修復、紀錄、協助長者整理環境，展現出超越課程與專案的深厚連結。他們的韌性，不僅讓作品得以如期呈現，更具體說明了築角計畫的深層意義—培養能實際面對挑戰、承擔社會責任的公民。

    都發局長林榮川表示，臺南築角今年度吸引了來自淡江、銘傳、南華、文化、靜宜、逢甲、台中科大、南臺科大、南應大及高雄大學等10所學校50多位大專院校青年的參與。社區團體也踴躍參與，包括左鎮公舘、新營姑爺、後壁崁頂、鹽水後宅、官田官田，將軍將軍、臺南市龍鳳運動休閒發展協會及臺南市簡單生活文化推廣協會等；另進階型駐村計畫則有新營大宏、後壁新東、東區後甲及山頂那間文史發展工作室等，共計今年12處營造點，處處表現出社區與團隊合作的最佳示範。

     林局長進一步指出，臺南築角計畫執行累積超過百個社區、千名學生與指導教師的參與，形塑了能跨越世代、跨越專業、跨越部門的合作網絡。今年以「一五一十」為主軸，並提出面向未來的策略視野，希望在快速變動的社會條件下，仍然維持在地性、創新性與公共性的核心價值。對於社區營造的價值，不僅僅只在提升地方景觀，更希望能強化對社區自主性的培養，強化地方韌性，對公民參與後產生的社會影響力。

非都開發審議獲評鑑肯定

　　內政部國土管理署自去(113)年起辦理非都市土地開發許可審查作業評鑑及補助獎勵機制。今(114)年全國共有18個直轄市、縣（市）政府參與評鑑，於10月22日公布了評鑑結果，臺南市榮獲「品質優良獎」直轄市組第1名。市府期望汲取各縣市成功典範，未來持續精進，提供更優質的審議服務。

　　本府自108年起截至今(114)年11月底，累計完成開發許可30案、變更開發計畫25案，共55件審議成果，其中包含市府重大開發案件（如：七股科技工業區、新化果菜市場等案）及公、私部門開發案件（如：七股鹽山遊樂區、關廟埤子頭觀光旅館、國立陽明交通大學台南分部校地及官田工豐產業園區等案），創造多元就業環境並提升土地開發利用價值。

　　在審議推動方面，審查持續進行，包含內政部審議中(如：柳科三期開發計畫、新市產業園區等4件)及市府審議中(如：關廟產業園區、臺南沙崙整合測試研發基地開發計畫等6件)案件，其中涵蓋產業園區、研發基地等多項具地方發展效益之計畫，市府得以提升整體發展能量，奠定更穩固的基礎。

鄉村地區整體規劃持續邁進

　　因應114年1月20日公告國土計畫法延後(最長6年後)公告實施國土功能分區圖，在區域計畫法與國土計畫法間過渡時期，內政部國土管理署提出新的鄉村地區計畫之推動政策，市府辦理學甲、大新營地區(新營、鹽水、柳營)及官田區皆已完成研究規劃，後續將透過法定審議程序，將空間規劃落實至法定計畫中，至於七股區、左鎮區及即將執行大南科地區(安定、新市、善化)也持續推動，並預計116年爭取辦理下營區鄉村地區整體規劃。

　　因現階段國土計畫法之法定工具尚未完全適用，配合中央政策，將規劃成果以擬定鄉村地區計畫方式，銜接現行區域計畫法之法定工具，在國土功能分區圖公告尚未實施前，透過鄉村地區計畫，解決地方具急迫性、公共利益且涉及土地使用之問題。屆時鄉村地區計畫法定程序將舉辦公開展覽及公聽會等民眾參與機制，資訊可至臺南市鄉村地區整體規劃網（https://hometown.tainan.gov.tw）參閱。

積極推動新營北核心2-1產業園區

　　北核心2-1產業園區位於新營交流道旁，介於新營大排及鹽水排水之間，屬現行都市計畫農業區，面積約39.30公頃。因應園區擴廠需求，加上未登記工廠輔導遷移政策需要，市府選定該區域作為新興產業發展核心，期藉由完善公共設施與公用設備規劃，打造低污染、安全的高品質生產環境，創造就業機會並帶動溪北地區整體發展。

　　市府都發局自112年底起啟動北核心2-1園區整體規劃作業，前期工作包含土地使用計畫研擬、地形圖修補測、跨機關需求協調及台電電塔遷移等。至本(114)年底，都市計畫變更草案已完成，預計115年第1季辦理都市計畫公開展覽作業，後續將提送本市及內政部都市計畫委員會審議。

　　未來在都市計畫審議通過後，北核心2-1產業園區將採區段徵收方式辦理整體開發，釋出產業用地提供廠商進駐。依經發局建議，園區將以配合中央六大核心產業政策為主軸，引進國防航太、精準醫療等重點產業，並開放現有新營工業區及周邊廠商申請進駐，類別包括紙漿及紙製品、電子零組件、運輸工具製造修配、電子機械設備、機械設備、醫療器材、基本金屬、食品與木竹製品等產業，期盼打造溪北地區新的產業聚落，促進地方繁榮發展。

新營糖廠土地轉型規劃，打造溪北城市亮點

　　新營糖廠面積29.91公頃，廠區具有歷史價值、腹地廣大且交通便捷，是溪北少數具整體開發規模的土地資源。自民國90年停止製糖業務以來，廠區土地已閒置逾20年。為提升區域發展動能及回應地方期待，市府與台糖公司展開緊密合作共同推動新營糖廠土地轉型開發。

　　此次總體規劃內容將同步檢討土地使用分區、公共設施配置以及分期分區規劃，逐步形塑兼具生活品質與產業競爭力的新興發展區。市府將透過都市計畫變更，解除工業區土地使用限制；另將劃定都市更新地區以分期分區方式開發，引進民間資源參與開發，打造成為溪北地區的城市亮點。

　　新營糖廠土地整體規劃作業，在與台糖公司完成確認及跨局處討論定案後，預計於115年第1季辦理都市計畫公開展覽程序，透過公民參與與都委會審議，使開發方向更加符合在地需求。待都市計畫審議程序完成後，市府將與台糖公司合作選定優先開發單元辦理招商，吸引民間投資執行都市更新，使新營糖廠成為溪北地區之產業聚落與生活核心，打造一座兼具糖業文化傳承與現代活動機能的全新場域。

串聯水圳綠帶、優化步行環境，打造宜居城市

　　今(114)年度地景改造業務涵蓋公園改善、水圳廊帶與社區營造等多元面向，成果豐碩。首先，新化體育公園周邊環境改善工程已於114年1月完工，改善面積約10,636平方公尺，並整建串聯周邊社區至公園的水圳廊帶，新闢步道約550公尺，全面提升公園環境品質。新化水圳縫補計畫則於114年6月完工，成功串聯新化高中至新化體育公園，整體步道系統長度達2.3公里，並增設無障礙設施與675平方公尺端點廣場，使水圳廊帶更完整、多元。官田大隆田景觀改善第二期工程於114年11月竣工，導入軟體活化概念，新增木平台、躺網與綠地整理，並搭配工作坊及導覽，使園區由靜態景觀轉變為動態公共空間。

　　此外，「2025臺南築角創意營造計畫」以築角＋駐村方式推動12件作品，包括社區規劃師、參賽學生、社區人員以及駐村部分的竹藝師劉哲安老師共同參與，其中在大隆田生態園區創作的「躼跤紅跤痕」成功展現社區共創能量，為地景營造注入創意活力。

　　未來地景推動目標包括文教區、嘉南大圳沿線步道系統等廣域人行與綠帶串聯。新化文教區人行環境串聯計畫將延續嘉南大圳步道與行政園區改善成果，打造三校周邊人行友善環境，目前第1期工程與通學區示範計畫皆將於115年起陸續開工，預計116年間完工。新營區則持續推動嘉南大圳步道改善，文化中心段及新榮路段透過步道建置、街角廣場與公共空間整理，更加完善城鎮核心綠色廊帶。佳里區水綠心川廊計畫亦同步推動，規劃優化嘉南大圳蕭壠分線約400公尺步道，目前已完成勞務簽約並進入規劃設計階段，將為未來整體「佳里水綠心。川。廊」系統奠定基礎。

　　市府都發局強調，透過水圳廊帶、綠地、通學道及文化園區的串聯，臺南正逐步打造更宜居、安全且具文化特色的城市環境；未來也將持續推動人本環境與綠色基盤建設，讓居民生活更美好。

持續推動公共設施專案通盤檢討，部分都市計畫區已獲階段性成果

　　辦理本市39處都市計畫公共設施保留地專案通盤檢討及永康等24處都市計畫定期通盤檢討，合計解編全市約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億用地取得費用，並透過整體開發或回饋取得及興闢約117公頃公共設施。

截至本(114)年底，包含烏山頭、虎頭埤、關子嶺、台南都會公園、山上、楠西等6處公共設施保留地專通案及變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)第一階段及第二階段、變更下營都市計畫第四次通盤檢討案、及安平港特定區等案，均已發布實施；各級都委會已審定待核定計有曾文水庫、變更安定都市計畫第五次通盤檢討案、原臺南市主要計畫等計畫區；其餘都市計畫區則皆已進入內政部審議程序。

東區原臺南榮家活化再利用　

　　臺南榮家已完成搬遷，原址並已展開市地重劃作業，遷建後的原址機關用地活化再利用，配合分期分區發展計畫之市地重劃計畫書辦理進程，都市計畫第一階段已於110年6月3日發布實施，第二階段則於114年8月19日發布實施。

　　全案都市計畫規劃內容，整體公共設施用地(公園、停車場、廣場、道路、車站、公園道等)比例達總面積約43.75%，其他則配合車站周邊發展需求規劃為住宅區跟商業區(佔總面積約56.25%)，讓整體生活環境品質更為提升。於榮家既有樹木密集處劃設2處公園用地(共約1.02公頃)做為地區開放空間，讓樹木植栽可盡量原地保留。

    至於鐵路地下化後林森車站旁規劃為停車場用地(約0.46公頃)，提供民眾轉乘大眾運輸停車使用。此外，原榮家區內既有的榮光大道劃設為南北向的主要道路，東西向則預留崇學路未來打通至鐵路地下化後地面層公園道之空間。延續周邊地區空間紋理，原則採集中留設公共設施及大街廓配置，朝多元都市功能發展空間規劃。市地重劃完成後，將可增加地區開放空間，提升市區生活機能，並帶動地區發展。

南區消防辦公廳舍都計變更完成 防救災服務量能升級

　　因應消防救災需求，本市消防局德興消防分隊自74年興建使用至今，建物老舊、滲水、壁癌及結構受損無法符合使用需求，影響消防同仁生活機能及出勤效率，另第七救災救護大隊現與南門消防分隊及警察局永華訓練中心合署辦公，實際辦公空間亦無法滿足使用需求。為配合消防局德興消防分隊及第七救災大隊新建辦公廳舍需求，市府都發局配合辦理都計變更作業，全案於本(114)年4月14日發布實施。

　　經消防局評估後，將於南區中華西路一段與清水路西北側路口的國有地(面積約1.9公頃)新建辦公廳舍，供消防局德興消防分隊及第七救災救護大隊使用，遷建後可改善警消人員辦公生活環境、建物結構安全及增加使用空間，充實軟硬體設施，有效改善執勤效率，保障民眾生命財產安全助益；同時該基地交通路網便捷，車流較原址少，將有效縮短勤務車輛救災、救護時間，並可減少出勤時對周邊人、車影響，提高用路安全，並提升整體消防救災救護效能與量能。

公辦都更臺南社宅開花結果

　　市府近年配合中央積極推動活化土地政策，採公私協力以都市更新方式開發公有土地，並透過公辦都市更新無償取得社會住宅、托嬰中心等社會福利設施，其中仁德區二空新村A區、永康區精忠二村等2案取得之宜居仁愛、宜居成功社宅已分別於本(114)年2、3月完工，東區平實一期、北區中興新城及仁德二空新村B區也分別於6、9、11月動土，接續平實二期預計於12月底亦將辦理動土典禮，截至本(114)年底，公辦都更取得社宅約計1,281戶，另可取得周邊公設用地7.75公頃及完成公設開闢，總計可節省公帑約200億元，臺南社宅藍圖已逐步實現。

　　近年市府都發局亦陸續成功爭取獲得內政部國土管理署補助公辦都更案件之先期規劃經費，增加南區警察新村、新營區金華段及南區喜樹灣裡住宅基金土地等案，未來也將持續盤點新的基地，積極推動公辦都市更新政策，無償取得公益設施、完成公設開闢等，除活化土地外，亦可減輕中央與地方財政壓力。

臺南宜居社宅正式啟航，成果亮眼展現

　　為實現「有房住、好房住、安心住」之居住願景，市府積極推動社會住宅興辦、招租及營運，114年是本市住宅政策成果實現的一年，從新案興辦竣工、招租作業、抽籤資訊公開透明，一一展現都發局扎實推動足跡與堅持。首先，在住宅量能規劃上，持續透過市府興建、公辦都更回饋、公益捐贈土地等多元取得方式推動，截至目前中央與地方營運興建及規劃中戶數已達12,045戶，市府直接興建之北區宜居小東社宅亦於本(114)年7月5日正式完工。招租成果部分，永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」兩案共178戶於今年初啟動招租，並於8月16日起順利入住，其中「宜居仁愛」社宅最低3,950元起租金親民市民有感，入住典禮住戶歡欣參與，肯定社宅政策成果。

　　市府在招租作業建置「臺南社宅申租系統」供民眾線上申請，電腦抽籤過程強調公開透明，全程直播公開，輔以手語翻譯服務，提升市民對社宅申租過程的信任與貼心服務。在招租規劃上，中央國家住宅及都市更新中心於9月接手推出東區「新都安居 A」招租申請。緊接著市府於12月再推出北區「宜居小東」376戶，規劃婚育戶與長者換居方案，政策亮點再升級，再擴大社宅營運服務規模。

　　市府未來將以「速度、質量、公平」為核心，持續提升住宅政策能量，包括加快社宅完工與招租進度、強化弱勢及青年家庭居住支持、整合跨局處資源以完善社宅周邊服務環境等，讓所有市民不僅「有房住」，更能「住得好、住得穩、住得安心」，努力讓居住正義在臺南真正實現。

保障居住正義，共享安心租屋生活

　　為降低市民居住負擔、保障居住權益，都發局透過住宅補貼、包租代管、臺南公宅多元推動住宅政策，期許帶給市民朋友更宜居的環境。114年中央「300百億元中央擴大租金補貼專案」，統計至114年11月24日，114年已受理申請戶數92,474件、複審合格80,664件，嘉惠市民居住福祉。

　　此外，行政院日前推動的「青年婚育租屋協助專案」，以婚育族群、新婚及育兒家庭為主要對象，規劃將現行「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中，每人每月平均所得須低於最低生活費3倍之資格門檻，放寬為最低生活費3.5倍，並對符合放寬資格之申請戶加碼發給租金補貼。

　　市府配合中央推動包租代管第四期縣市版計畫件數1,600件，本市第四期縣市版媒合1,539件，執行率達96%。自107年至114年，本市縣市版及公會版四個期數累計媒合逾12,000件，推動成效顯著。包租代管第四期計畫開發媒合期114年9月30日截止，第五期計畫由國家住宅及都市更新中心統一辦理，並已於114年10月1日起開辦，期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。

臺南市都市設計審議原則修訂，邁向人本永續目標

　　為提升都市設計審議之行政效率、簡化審議作業，市府都發局首波完成檢討修訂「臺南市都市設計審議原則」，預計115年1月1日實施生效。近期都市設計審議時均特別關注人行動線的連續性與舒適度，並考慮不同族群、性別友善之通用設計；為減緩都市熱島效應，限制建築量體及棟距，避免影響都市通風降溫及景觀穿透性，並要求移入容積之建築基地，提高綠覆率達80%；另申請基地導入低衝擊開發並限制開挖範圍，讓雨水能直接入滲，以利調節都市微氣候及提升韌性環境。

　　另自臺南市無紙化都市設計審議系統上線以來，審議無須提供紙本報告書大幅減少紙張印製數量，為強化審議品質及效率，持續進行無紙化系統之優化作業，並同步建置審議3D模擬平台，預計115年完成，可展示歷年審議成果模型，以作為審議之輔助參考。

    透過都市設計審議的專業把關與引導，確保與周邊環境和諧共榮，更重要的是塑造以人為本、永續的都市環境，讓臺南市朝向人本、宜居的城市目標邁進。

街道美術館獲國際雙料大獎，揭開城市美學續曲

　　街道美術館二十年來以藝術走入生活、以設計深化街區，是臺南最重要的城市治理與公共參與典範。今(114)年再獲 GOOD DESIGN AWARD 2025 日本優良設計獎與 2025金點設計獎標章，不僅肯定市府與在地團隊的長期努力，也象徵臺南城市美學已成功走向國際。未來將持續推動「設計進入生活」，以藝術能量重新定義城市角落，打造更具美感與溫度的生活環境。

　　《街道美術館：海安路藝術造街20年》以海安路為核心，將原本道路拓寬留下的空間轉化為市民共享展場，透過裝置藝術、聲光媒體與社會參與，逐步形成臺南最具代表性的都市美學實驗基地，累積無數跨域創作與珍貴城市記憶。

　　展望下一個二十年，臺南將持續以開放的文化態度與城市創意深化街區再生能量，讓藝術融入生活日常，進一步打造更具魅力與辨識度的城市美學新篇章。

好望角及綠培力打造友善環境與空間，邁向淨零永續綠生活

　　市府「好望角專案計畫」自推動以來，許多角落閒置空間都變成社區亮點，環境煥然一新，截至去(113)年底，全市已完成187處好望角，今(114)年度則新增8處，分別涵蓋校園景觀類之安南區九份子國中小「九份子好望角」、 佳里區佳里國小「佳里光廊IV」等4處與公共景觀類下營區公所「新興里綠緣Ⅱ、Ⅲ」等4處，各處工程將於年底前陸續完工，預期完工後將為社區注入新氣象，提供更多優質的活動與休憩空間。

　　「臺南市綠社區培力計畫」114年度社區規劃師共有87名學員培訓進行中，期盼透過綠培力平台，凝聚城鄉及在地社區多元力量，地方團隊組織結合社區規劃師預計明(115)年6月底前將完成10處地方社區環境與空間營造，並以「共同守護在地自然景觀生態風貌」、「傳承地方生活智慧和技藝文化」與「創造各地方社區獨有的城市鄉村特色風貌」為願景，陪伴地方社區邁向永續發展。

建置城市智慧圖資，推動臺南數位治理

　　市府都發局正推動「1/1000數值地形圖」與「3D近似建物模型」等智慧城規劃，積極創新導入科技工具，完善地形圖資並建置3D建築實景環境，完成後的3D模型則將成為市府內部跨域應用的核心基礎，可運用於教育推廣、運動科技、模擬導覽、防救災、交通及土木水利等領域，協助市府全面提升智慧治理能量，打造更便利與前瞻的城市服務。

　　另市府積極配合內政部國土管理署政策，推動土地利用監測及管理作業，表現優異，榮獲都市土地組模範獎銀獎，善用數位工具與內部協調機制，妥善完成每一筆變異點查報與追蹤作業，展現高效能的行政執行力，獲得中央評鑑銀獎殊榮，實屬難能可貴，也顯示臺南市在土地治理上的堅實基礎與持續精進成果。

　　此外，都發局本(114)年度亦積極執行都市計畫分區管制等管理業務，維持城市良好運作的關鍵基礎。並藉由容積移轉制度為市民無償取得公共設施用地，節省公帑支出。114年度共計核准19件容移案件，為本市無償取得公共設施用地約2.62公頃、代金收入約5.17億元(用於取得公設地)，節省公帑至少約15.64億元，不僅有效協助民間開發案合法申請容積移轉，亦使市府無須額外編列鉅額預算徵收或價購公共設施用地，即能為臺南市民無償取得公共設施用地，兼顧財政效益、公共利益與都市建設品質。

　　黃偉哲市長表示，街道美術館以二十年努力深耕城市的公共藝術能量，此次雙料獲獎不僅是專業領域的肯定，更象徵市民共同參與的城市美學成果。同時感謝市民在活動期間踴躍分享與藝術作品邂逅的美好回憶，這些回憶都是城市最珍貴的文化片段，也讓臺南的生活藝術更具溫度。

　　都發局長林榮川也指出，希望透過活動讓更多人看見街道美術館長期推動的「街道生活藝術日常」理念，使藝術成為每個人都能接觸的生活風景與城市景觀。

　　得獎名單請至「 街道美術館臉書粉絲專頁」查詢
https://www.facebook.com/streetmuseumofartplus/?locale=zh_TW

    都發局長林榮川指出，土地利用監測是中央為掌握全國土地使用情形，透過航空攝影與遙感影像比對分析，可發現地表變化與異常使用情形（稱為「變異點」），市府配合中央政策，跨單位協調進行變異點查報及違規案件處理，積極落實查處作業，確保土地利用符合都市計畫及國土計畫相關規定。

    都市發展局補充，在人力編制有限、監測案件量龐大的情況下，市府團隊仍能秉持專業與效率精神，善用數位工具與內部協調機制，妥善完成每一筆變異點查報與追蹤作業，展現高效能的行政執行力。此次能從全國眾多縣市中脫穎而出，獲得中央評鑑銀獎殊榮，實屬難能可貴，也顯示臺南市在土地治理上的堅實基礎與持續精進成果。

    市府表示，未來將持續精進監測系統運用，結合科技與法制手段，強化違規預警與土地管理效能，朝向更安全、永續的城市發展願景邁進。

    市長黃偉哲表示，臺南市的公辦都市更新以「公益多贏導向」為核心精神，透過都更制度設計與土地活化，不僅帶動城市空間重整與建設能量，更能讓市府無償取得社會住宅與公共設施，減輕財政負擔，擴大市民受益。黃市長強調，這項政策正是自己任內的重要政見之一，從無到有，臺南攜手中央在短短數年間已推升社宅規劃戶數突破逾1.2萬戶，展現市府落實居住正義的行動力。今年，公辦都更「宜居仁和」與「宜居仁愛」社會住宅已陸續交屋入住，獲得住戶普遍好評，年底本市首座自建「宜居小東」社宅也即將招租，未來將持續結合中央政策與地方創新機制，打造分布均衡、設計友善的社宅網絡，讓青年、弱勢與家庭都能「住得起、住得好、住得安心」，實踐「以居為安、以人為本」的城市願景。

    都市發展局林榮川局長指出，「宜居仁和」基地鄰近二空新村與巴克禮紀念公園，銜接南臺南站副都心生活圈，發展定位為兼具綠地系統、人本環境、文化綠廊與低碳社區的綜合型宜居社區。本案基地面積約3,041平方公尺，規劃地上14層、地下2層建築，共設計托嬰中心1處、社會住宅170戶，含一至二房型與無障礙房型，預計118年完工。整體規劃融入二空眷村文化脈絡，導入藝文與文創元素，串聯周邊開放空間與綠帶，形塑具歷史溫度與現代舒適感的人文住居環境。建築設計採低建蔽率、立體綠化與屋頂花園，並結合節能遮陽飾板及環保建材，以達綠建築銅級以上標準，打造健康低碳的永續社區。

    市府強調，公辦都更不僅重塑城市景觀，更以「居住正義」為核心，透過實施者無償回饋社宅、共同投入公共建設與社福資源，實現「政府帶頭、社會共榮」的城市更新新典範。宜居仁和社宅的啟動，不只是建築的開工，更是臺南邁向共融、永續、幸福城市的再出發。

    市長黃偉哲表示，臺南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，其中由市府推動的「臺南宜居社宅」今年上半年已完成宜居成功、宜居仁愛兩案招租作業，反應良好。12月將再推出北區「宜居小東」共376戶，延續擴大照顧市民的政策目標。另外，因應中央青年婚育照顧政策及包租代管長者換居計畫，「宜居小東」將推出婚育戶保障10%及開放長者換居社宅申請，讓居住服務更貼近市民實際需求。

    都發局林榮川局長說明，「宜居小東」由仲觀聯合建築師事務所林洲民建築師操刀設計，建築設計融入在地特色，周邊鄰近臺南火車站、成大校區，西面臺南公園，可謂精華區中的社會住宅，一房至三房房型月租金，分別自6,110元、7,390元及13,820元起。為回應民眾殷切期待，市府團隊加速作業，將於12月正式啟動招租程序，最快明年6月可順利入住。

    都發局進一步補充，社宅申請分為一般戶與優先戶兩類，一般戶採抽籤方式、優先戶依評點決定入住先後，制度公開透明、程序公平公正。此次招租將採「臺南社宅申租系統」線上申請，操作便利、免臨櫃送件。為使住宅資源能更廣泛服務有需求民眾，社宅承租以3年為一期，最長不得超過6年；針對經濟或社會弱勢戶，得延長至最長12年。

市府提醒有意申請者務必掌握時間，相關最新資訊將同步刊登於都市發展局官網(https://udweb.tainan.gov.tw/)及臺南住宅網( https://rent.tainan.gov.tw/)，歡迎市民隨時上網查詢。

     「平實安居BC」社會住宅由國家住都中心興建，基地坐落於臺南市平實營區市地重劃區範圍內，生活機能豐富，未來可就近搭乘捷運藍線。除國家住都中心興辦的平實安居A、BC、D，市府於平實重劃區內規劃「宜居平實」、「宜居後甲」社會住宅預計共可取得413戶，中央地方攜手合作於蛋黃區規劃興辦社會住宅，未來平實重劃區內共可提供1,776戶社會住宅，期望在東臺南副都心發展時，能兼顧民眾居住租屋需求、營造宜居環境。

    市府都市發展局林榮川局長說明，「平實安居BC」位於東區瑞祥街及後甲一路口東北角及西南角，規劃乙處托嬰中心，鄰近南紡購物中心、平實公園、高雄榮民總醫院臺南分院，車行約12分鐘可至臺鐵臺南站，步行約10分鐘可到未來將完工的平實轉運站，「平實安居BC」完工後可提供民眾更多居住選擇。

    市府都市發展局補充，市府興辦「宜居社宅」，除目前已完工並有租戶入住的「宜居仁愛」及「宜居成功」，位於北區的「宜居小東」預計在今（114）年12月對外公告招租，歡迎民眾一同期待及關注相關資訊。

    市長黃偉哲表示，推動社會住宅是因應當前居住問題的重要政策之一，「六安好室」由國家住都中心興建並規劃結合托嬰中心友善育兒家庭，鄰近休憩資源豐富，期望「六安好室」提供有租屋需求民眾的居住好選擇。

    市府都市發展局林榮川局長說明，「六安好室」是中央在臺南市佳里區動土的第1處社會住宅，土地由國有財產署提供，位於延平路及佳北路路口處，鄰近有佳里公園、佳里區體育公園、佳里區圖書館、北門高中及蕭壠文化園區，從基地開車約15分鐘可抵達國道1號麻豆交流道，全案預計於117年完工，可提供165戶社會住宅。

    市府都市發展局補充，市府興辦「宜居社宅」今年度成果斐然，除了仁德區「宜居仁愛」及永康區「宜居成功」皆已完工並有租戶入住，位於北區的「宜居小東」則預計在今年12月公告招租資訊，市府持續加緊腳步為民眾提供居住新選擇。

    市府都發局表示，本次活動結合了「大隆田景觀改善第二期工程」的成果與園區軟體推廣，不僅讓大家看見硬體建設的轉變，更能親身體驗園區如何透過導覽、藝術與文化互動重新活化。參與者以雙腳丈量土地，在行走與感受之間，重新發現隆田的魅力。

    活動以「生態園區 × 街區散策」雙路線進行，讓民眾從不同角度探索隆田的故事。第一組由林士欽老師帶領，從園區入口出發，沿途介紹園區生態特色、設計理念及濕地動植物的分布與共生關係；竹編藝術家劉哲安老師也分享作品《躼跤紅跤痕（lò-kha âng kha-hûn）》的創作概念──以柔韌的竹材象徵濕地的生命力，讓參與者驚嘆「原來生態也能這麼有藝術感！」

    第二組則由陳敏羣老師領隊，展開「官田街區散策」。隊伍從園區出發，一路走訪隆田市場與火車站，穿梭於巷弄與街區之間，聆聽隆田的發展脈絡與地方故事。老師以深入淺出的方式講述歷史，讓參與者彷彿走入時光隧道，重新感受園區與社區間緊密的生命連結。

    導覽約一小時後，兩組隊伍交會並交換路線，完成一場「自然與人文交織」的雙重體驗。最後，所有人齊聚園區東北角的「社區之森」，參與壓軸的拓印與絹印手作活動。大家利用現場撿拾的落葉，將葉片拓印於帆布袋上，創作出屬於自己、獨一無二的自然紀念品，成為這場秋日散策最美好的收尾。

    市府都發局表示，本次導覽不僅展現了「大隆田景觀改善第二期工程」的硬體成果，更重要的是導入「軟體活化」的概念。透過生態導覽、街區故事與藝術創作的融合，讓區從靜態建設轉化為動態交流的公共空間，實現永續營造的願景。

    市府都發局表示，中央都市更新基金補助自主更新，提供規劃設計與工程經費，協助社區進行重建或整建維護（俗稱「拉皮」）。市府委託長榮大學成立「自主更新輔導團」，提供專業的法令諮詢、申請補助與社區訪視說明，協助居民釐清自主更新流程、掌握法令要點，鼓勵社區自主改善居住品質。

    都發局說明，有意申請自主更新或了解補助內容之民眾，可撥打自主更新輔導團諮詢專線（06-2785239），或至都市發展局官網查詢相關資訊。市府將持續透過宣導與輔導，鼓勵社區攜手推動更新，共同打造宜居、永續的美好家園。

    相關資訊請查詢「臺南市政府自主更新專區」網頁，歡迎民眾踴躍報名參加，網址：https://www1.cjcu.edu.tw/cled/tainan002/file/course3.html

    市府都發局林榮川局長表示，「街道美術館」自成立以來，以讓藝術走進生活為理念，將公共空間化為開放的展覽場域，二十年來累積了無數具代表性的創作，也成為城市文化的重要記憶。這項活動不僅是慶祝街道美術館二十年來的成長與累積，更希望傳遞「街道生活藝術日常」的都市發展理念，讓藝術成為一種可以被每個人親身體驗的生活風景。

    本次活動只要完成指定步驟合照打卡即可參加抽獎！就有機會獲得街道美術館「主題帆布袋＋環保水壺」限量套組，將抽出200位幸運得主。活動自即日起至11月30日止，得獎名單預定12月2日公告於街道美術館粉絲專頁，詳細活動辦法請至「街道美術館臉書粉絲專頁」查詢)。

    另同時結合河樂廣場店家(成功鹽嚴選小舖)舉辦「消費就送，滿額再送」活動，贈品包含天然成分的「鹽滷‧植萃漱口水」隨身包及街美館主題帆布袋、環保水壺，數量有限送完為止，活動詳細內容可查詢「河樂廣場臉書粉絲專頁」。

美術館臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/streetmuseumofartplus/?locale=zh_TW

河樂廣場臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/TheSpring.Tainan/?locale=zh_TW

    市府都發局指出， 「宜居成功」的入住典禮延續溫馨互動的主軸 ，活動現場特別安排茶飲點心及問答贈獎環節，營造熱鬧的社區氣氛。市長親自向住戶獻上祝福，並致贈實用的生活好禮「推車」作為入住賀禮，隨後更抽出多份實用禮券，讓住戶在歡樂氣氛中滿載而歸，展現市府對社宅住戶的貼心關懷。

    市長黃偉哲表示，臺南市社會住宅推動至今，已規劃及興建中的戶數達11,188戶，市府團隊正全力加速建構完善的租屋支持體系。「宜居成功」不僅是量能的提升，更是品質的展現。該案座落於永康核心地段，提供民眾103戶高品質、多房型的租賃選擇，讓市民在可負擔的租金下，享受安全舒適的居住環境。

    都發局長林榮川說明 ，「宜居成功」不僅擁有高品質的居住環境，更榮獲 2022年「國家卓越建設獎」最佳社會住宅類的肯定。該建築設計符合綠建築標準，並導入太陽能電力系統，兼顧了永續與節能。此外，社宅採用通用設計，1樓規劃為無障礙住宅單元、並有社區交誼廳及閱覽室等共享空間，外部空間串聯通學路徑，營造安全舒適的步行環境。

    臺南市政府將持續以實現宜居城市為目標，透過多元管道增加社會住宅供給，並優化社宅管理及社區營造，不僅要讓市民「住得起」，更要提升整體居住環境品質，真正落實居住正義，朝向更幸福美好的未來邁進。欲了解更多資訊，歡迎至「臺南住宅網」（網址：https://rent.tainan.gov.tw/）瀏覽查詢。

    為了回應這片生態之地的生命脈動，都市發展局特別邀請藝術家劉哲安（Varig Tinaway）創作竹藝地景作品《躼跤紅跤痕（lò-kha âng kha-hûn）》。作品以高蹺鴴——這種腳長、體態優雅、腳色鮮紅的候鳥為靈感，融合竹材工藝與金屬結構，結合台語名「躼跤仔（lò-kha-á）」的語言意象，將自然生態、地方文化與永續設計緊密串聯。紅色足印造型象徵高蹺鴴行走於濕地間的輕盈步伐，如詩般在土地上留下環境變遷與共生的痕跡。作品設置於園區滯洪池週邊，呼應其防災、貯水與生態功能，呈現自然與人文共棲的畫面。本次作品亦經官田區公所同意設置，展現公私協力推動環境美學與生態教育的成果。

    市府都發局表示，《躼跤紅跤痕》不僅是一件藝術作品，提醒人類行走於自然的邊界，唯有以柔軟與敬意面對環境，方能與萬物共生。誠摯邀請市民朋友前來大隆田生態文化園區，親臨感受竹藝與濕地交織出的靜謐詩意，與高蹺鴴一同在自然的節奏中，留下共生的足跡。

      市府都發局長林榮川表示，社區規劃師凝聚不同世代、各領域、各志同道合的城鄉社區社群多元夥伴，以「共同守護在地自然生態景觀風貌」、「傳承地方生活智慧和技藝文化」與「創造各地方社區獨有的城鄉特色」為願景，為地方永續創造可持續資源與力量，進而邁向永續發展。

      市府都發局進一步說明，本次種子社區規劃師培訓以七大主題48小時透過「企劃力、行銷力、專案管理、社造力、公共參與、永續力」知能課程和場域訓練」體驗課程，引領大家入門社區營造和地方創生，並帶領大家進入地方社區真實場域，共同協助地方社區環境永續發展，另輔導單位在場域訓練課程中將傳授在社造場域常見不佳的設計和施工樣態，且進行木作、種植、磚造等實地操作體驗。更規劃社規師研習活動前往雲林、嘉義學習經驗，相信這一屆參與的學員一定能滿載而歸。

     「臺南綠培力」主要核心價值為「教育紮根、社區行動、凝聚力量、反饋地方」透過推動「社區規劃師培力」和「地方社區環境空間營造」，讓社區規劃師和各地方社區居民關心社會及環境議題，積極參與公共事務，凝聚眾人創造屬地方的獨特性，共同承載城市與社會發展的責任與希望。

    想快速了解114年度臺南市綠社區培力計畫請詳資訊懶人包https://reurl.cc/Rkop5e ；有關綠培力計畫最新消息和執行情況，請追蹤綠培力官方粉絲專頁https://reurl.cc/27KoE 或上綠培力官方網站https://greenmaker.tainan.gov.tw。

    由市府都發局主辦的「《隆田森林散策》—大隆田生態文化園區導覽活動」即日起開放報名！活動將於114年11月2日登場，結合「大隆田景觀改善第二期工程」成果與園區軟體推廣，邀請民眾一起走入官田的綠色心臟，探索自然生態與地方文化的交融之美。

    市府都發局表示，活動採雙路線分組導覽，每組約10~20人，讓民眾從不同角度體驗隆田的風土故事。「園區生態導覽」路線由林士欽老師領隊，介紹園區內的生態特色與設計理念，並邀請生態專家陳清旗老師分享動植物的棲地觀察。同時，竹編藝術家劉哲安老師也將現場講述作品〈竹編高蹺鴴〉的創作理念，帶領大家感受竹藝與濕地生態融合的韌性之美。「官田街區散策」路線則由陳敏羣老師帶領，從園區出發步行至隆田市場與火車站一帶，透過在地故事與街區紋理的講述，帶領參與者走讀隆田的發展歷史，感受園區與生活圈之間的緊密連結。

    兩條導覽路線將在「社區之森」（園區東北角）交會並互換講師，進行另一場體驗，讓所有參加者都能完整感受自然與人文的雙重魅力。大隆田生態文化園區不僅是官田的重要綠地，更是市府推動軟硬體並進、永續營造的典範。活動報名連結： https://forms.gle/8UTeXWUJh9R44UHo7名額有限，額滿為止。

    市府都發局指出，經內政部都市計畫委員會審議結果，變更內容超出原公開展覽範圍者共計5案，包括再公展編號變2、3、4案等2處兒童遊樂場用地及1處市場用地，為後續土地整體規劃彈性，經土地權利關係人自行整合後，得另循「都市計畫法臺南市施行細則」第5條規定辦理自行擬定細部計畫，編號變5、7案涉及機關用地、電力事業用地內零星私有地將併鄰近分區解編為住宅區，並以繳納代金辦理回饋。

    都發局補充說明，本次審議通過內容與109年所公開展覽內容不同，為使民眾充分瞭解，已於9月24日起辦理計畫書圖再公展作業，並於10月15日於官田區公所舉辦再公開展覽說明會，計畫範圍之土地所有權人及當地民眾出席踴躍並提供各項寶貴建議，後續書面之陳情意見將彙整提交內政部都市計畫委員會審議參考，相關書圖可至市府或官田區公所閱覽，或至市府都市發展局網站（https://udweb.tainan.gov.tw/）公告事項中查詢。

    市府都發局自2004年起，「街道美術館」以海安路為起點，透過藝術策展、聲光環境多媒體的應用與在地參與，將因道路拓寬而閒置的空間，轉化為兼具文化厚度與創意活力的公共場域。二十年間，這條街道從交通走廊蛻變為結合餐飲、文創與夜間經濟的城市美學廊帶，成為臺南最具代表性的城市再生範例。而Good Design Award評審團隊也指出：「『海安路藝術造街二十年』以20年持續的藝術引領，將廢棄街道化為充滿生命力的露天美術館。其長期、場域專屬的作品深刻連結台南歷史與日常，帶動地方經濟復甦，成為藝術與在地參與共同塑造城市認同、文化對話與公民自豪感的可持續典範。」

    都市發展局長林榮川表示，市府將持續以設計導入街區營造，深化與藝術團隊、社區與產業的合作，讓美學轉化為生活動能。《街道美術館》不僅是一場藝術行動，更是城市治理與公共參與的實踐。

    市長黃偉哲則強調，此次獲獎代表國際對臺南都市美學與公共設計的肯定。未來市府將推動「設計進入生活」，讓每一條街道成為創意與文化共生的風景，打造以人為本、具美學深度的優質城市。

    想了解更多資訊，請參考：GOOD DESIGN AWARD官網 https://www.g-mark.org/zh-Hant/gallery/winners/31191?text=hai%27an&years=2025及街道美術館官網：https://smoa.art/)

    都發局長林榮川指出，配合政府推動的「2050淨零排放」路徑，率先在都市計畫法規面落實節能減碳、產業轉型及土地合理利用，展現臺南市推動智慧綠能城市的決心，此次修法不僅強化都市計畫制度執行力，更回應市民對居住安全與生活品質的期待。

    都市發展局表示，本次修正建立都市設計審議會的組織架構與審查程序，並明確劃定需進行都市設計審議的地區，進一步強化都市空間品質的把關機制。

    在居住與環境安全方面，修正明定住宅區內不得設置加氫站及爆竹煙火儲存空間、商業區不得設置併網型儲能設備，以維護社區安寧與公共安全。同時，因應淨零排放政策、再生能源與通訊設施的發展趨勢及為健全寵物生命紀念業有效管理，乙種工業區、特種工業區及零星工業區可設置太陽能、小型風力、儲能設備及電信天線，農業區增訂加氫站、寵物生命紀念設施使用項目，兼顧產業創新與安全管理。

    都市發展局補充，此次同步修正調整都市更新容積獎勵上限，依都市更新條例劃定為策略性更新地區、單元面積達1萬平方公尺且採公辦都市更新者，獎勵後建築容積上限可達建築基地二倍之基準容積。

    本次修法兼顧市民居住需求、產業發展與環境永續，將使都市計畫制度更具前瞻性與完整性，市府期盼透過制度更新，推動臺南邁向「智慧、安全、綠能、宜居」的城市願景。

     市府都發局表示，市府十分重視社會住宅居住安全問題，為確保宜居成功結構安全無虞，今日特別會同專業建築師現場會勘，牆壁裂痕確為粉刷層因熱漲冷縮龜裂，無結構安全疑慮。該住戶係於9月29日登記報修，管理人員當天已查看確認，並通報廠商，廠商原已排定今日完成修繕改善。

      市府都發局說明，宜居社宅住戶入住後如發現損壞可於線上報修或至管理室櫃台報修，管理人員會於三個工作日內現勘並回報住戶處理方式，並配合住戶時間，安排廠商盡速修繕處理。

    政風室報告指出，揭弊者保護制度是杜絕不法的重要工具，公益揭弊者保護法於今(114)年7月22日施行，實務操作仍需注意程序與人員教育，本次會報針對揭弊機制建構、通報人個資與身分保護、內外部調查流程、避免報復或不當處分等重點，提出具體作法與注意事項，協助各單位建立更完善的內控與通報平台，確保同仁在遇到不法情事時能安心舉報、免於風險。

   林榮川局長表示，公益揭弊制度不僅可防範弊端，更有助於提升市民對政府的施政信任，應，確保實務運作順暢，透過此次廉政會報，臺南市都市發展局再次展現強化廉政措施的決心，增進為民服務品質。

    市府都發局表示，「臺南市立第四幼兒園110年新建園舍工程」一舉奪得「公共建築類」和「零碳永續特別獎」2個獎項，園舍工程成功整合了原散落於安南區的各分班，設計強調自然光、風、水的運用，並透過地景式遊戲設計、環狀走廊系統、以及大量的綠化與透水鋪面，打造出一個讓孩子能自由探索與學習的友善環境，是具有防災韌性的園所。

    臺南市政府工務局以「臺南市安南區托育資源中心新建工程」，榮獲「公共建築類」獎項，該中心以親善的建築規劃設計成功與毗鄰的公園共融，打造了嬰幼兒在綠意盎然環境中成長的空間，成為公共托育與公園共融的新典範。

    「公園綠地景觀類」共有3項作品獲獎，包含佳里區公所「佳里體育公園特色遊戲場」，以糖業與鹽分地景為設計靈感，融合在地文化與共融理念，打造全齡友善的遊具空間，讓孩童在遊玩中認識家鄉文化；地政局「臺南市北安商業區市地重劃工程」，區內兩座特色公園在設計階段就廣納意見，為安南區第一座全齡化及多元化使用的公園，園內建置滯洪池與抽水站，因應極端氣候變遷增強周邊土地的防災韌性；觀光旅遊局「虎埤泛月環景生態遊憩設施優化工程」，透過環湖動線優化與水綠生態環境的重塑，以低干擾、自然式的設計串聯體驗場所，並專注於濱水休憩系統的加值與效益。

    臺南市近年來在提升基礎建設品質、永續土地發展、深化城市魅力上多有著力，用心形塑安居宜居的城市。臺南市市長黃偉哲誠摯感謝委員們的肯定以及對於園冶獎的推廣與付出，也表示透過市府團隊和得獎單位的共同努力，期許以創新設計、空間美學、永續發展來治理和深耕臺南發展，打造臺南為一座富含歷史文化與智慧科技綠能的幸福城市。

    市府都發局長林榮川表示，本年度種子社區規劃師課程培訓將集結專業師資，透過36小時六大主題知能課程(企劃力、行銷力、專案管理、社造力、公共參與、永續力)，以及12小時體驗課程(場地訓練)，帶領學員透過社區營造和地方創生重新與自己生活的土地和人事物連結起來。地方社區環境與空間營造補助面向分為「環境友善共好基礎型」、「地方議題實踐進階型」和「社規師駐點共創型」，每處補助20萬至60萬元。

    市府都發局說明，臺南綠培力主要核心價值為教育紮根、社區行動、凝聚力量、反饋地方，透過推動社區規劃師培力和地方社區環境空間營造，讓社規師和各地方社區居民關心社會及環境議題，積極參與公共事務，創造屬於各自獨特之地方感，更是一個社規師和地方社區共同成長相互交流的重要平台。

    114年度臺南綠培力計畫報名連結如下：https://forms.gle/JESNE1hmGoi7uKp89。想知道最新消息請上綠培力官方網站https://greenmaker.tainan.gov.tw 和持續關注官方FB粉絲專頁「Green Maker 臺南市綠社區培力計畫」https://reurl.cc/27KoE。

     都發局長林榮川指出，在歷經半年激烈角逐與跨域協作，在極端氣候與環境挑戰下，社區與青年攜手，用設計說故事、用行動築未來。最終由新營區姑爺社區與高雄大學「鳳凰花開的入口(聚陌之隅)」計畫脫穎而出榮獲金獎，結合紅磚牆紋理，打造轉角公園新風貌；銀獎由將軍區將軍社區與靜宜大學「《日曬之地》」獲得，融入西拉雅文化，打造創新場域體驗，是文化意義的轉化延伸；銅獎由臺南市簡單生活文化推廣協會與臺中科技大學「鼎農黍」獲得，基地設計妥善運用樹下空間的休憩使用而獲得社區的認同。

     其他佳作獎項作品還有官田區官田社區與臺中科技大學的「築光小憩所」步道及階梯坐椅、鹽水區後宅社區與銘傳大學打造的「築巢」棚架、左鎮區公舘社區與南華大學的「翠影共生」休憩小庭園，後壁區崁頂社區與南台科技大學的「悠步小苑」建構休憩站，臺南市龍鳳運動休閒發展協會與臺南應用科技大學的「鄰里漫步」串起了水圳綠廊道。以上選拔結果將安排於計畫成果發表會頒獎，學生團隊與社區單位將個別獲頒獎金及獎狀予以表揚。

    市長黃偉哲表示，臺南築角計畫與社區共走的深厚情感，不只是建築或設計的展演，更是人與人、社區與環境之間相互信任與支持的展現。今年參賽作品除了延續歷屆對空間改善的關注，更加重視「韌性社區」的實踐。例如面對極端氣候挑戰，團隊與居民共同探索綠基盤、排水、避災等方案；同時在美感營造、環境教育、地方文化延續等面向，均展現出青年專業與在地智慧的融合。

    都市發展局補充說明，臺南築角計畫自2011年啟動，至今已邁入第十五年，累積超過上百個社區案例。今年以社區「一五一十」為主軸，象徵時間所淬鍊出的歷程，並回應在環境氣候挑戰下展現的韌性力量，逐步形成一股兼具專業深度與人情溫度的社區設計能量。透過跨校跨域的合作，培養學生成為社區營造新世代，並引導居民透過設計思維重新看待生活環境，打造更具永續性的公共空間。本年度成果亦同步呈現於「臺南築角-社區營造大賽」Facebook粉絲專頁（https://www.facebook.com/tainanchuchiao），深入分享每個社區營造的小故事。

    自2004年起，「街道美術館」以海安路為起點，將藝術策展引入都市街廓，推動「全民藝術造街」理念。二十年間，透過裝置藝術、聲光媒體、空間轉譯與社會參與，成功將當年道路拓寬留下的空間，轉化為市民共享的開放場域，使海安路與周邊街區逐步成為臺南都市美學的重要實驗基地。

    都發局長林榮川指出，都發局將設計導入街區營造，並深化與藝術團隊、在地居民及產業的合作，讓更多城市角落透過藝術能量重新定義。街道美術館不僅是一項美學計畫，更是城市治理與公共參與的實踐，期待臺南能在文化底蘊與城市設計創意交織下，成為都市再生的典範。

    臺南市長黃偉哲表示，此次榮獲金點設計獎標章，是對市府團隊長期推動空間美學與藝術介入的高度肯定。感謝所有參與者以創意改變城市樣貌，讓街道也能說故事，並誠摯邀請民眾走進臺南街頭，親身感受藝術融入空間所帶來的溫度與故事。未來，市府也將持續推廣「設計進入生活」，讓城市的每一角落都成為生活中的展場。了解更多展覽與作品資訊，請參考：金點設計獎官網：https://goldenpin.org.tw/goldenpin/zh-TW/about及街道美術館官網：https://smoa.art/)

    市府都發局說明，首先，針對學甲工業區「裡地」或「袋狀路」開發不易困境，於工業區東西二側增設12米寬道路用地，未來不僅能提升區內外路網之聯通性，也有助於吸引廠商投資開發。其次，為促進土地開發利用，將2處尚未完成附帶條件地區、部分未開闢運動公園及無需求之公共設施用地(機2、市2、停2、公4及文高用地)進行解編並規劃跨區重劃，預計可新增住宅區約7.9公頃，並同步開闢道路、停車場、公園等公共設施，讓民眾居住環境更加完善。同時，針對學甲公有市場外圍私有土地及學甲區公所周邊已無使用需求之公保地進行解編，還地於民，提升土地使用彈性。

    市府都發局補充說明，相關發布實施計畫書、圖刊載於市府全球資訊網首頁之「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw），以及市府都市發展局網站首頁之「公告事項/都計發布實施」供公眾查閱（https://udweb.tainan.gov.tw）。

    市長黃偉哲表示，「新都安居A」社宅位於臺南市東區，臨近市立醫院、文化中心，生活機能佳區位相當良好。市府感謝中央在臺南市如此精華的地區興建了605戶的社會住宅，並為嘉惠臺南市的青年族群，提供了20%的婚育宅。市府年底即將推出的「宜居小東」社宅，也將納入婚育宅比例，具體實現青年「安心住、安心育、安心買」政策。

    市府都發局指出，新都安居A係由國家住宅及都市更新中心興建招租，於9月15日至10月14日受理申請，市府也協助該中心於市府一樓聯合服務中心駐點受理，方便市民申辦。受理申請期間，民眾可至國家住宅及都市更新中心「安居好室入口網」(https://www.socialhousing.tw/portal)線上申請，或至市府一樓聯合服務中心臨櫃申辦。

    有關新都安居申請資格及詳細公告資訊，請至國家住宅及都市更新中心網站 https://www.socialhousing.tw/portal/FindGoodHouseBuilding瀏覽查詢，洽詢專線為(02)8979-1799。

     臺南市於114年度辦理自主都市更新補助計畫。自7月起至10月陸續召開7場說明會，目前已完成4場說明會，透過面對面交流，詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式，協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫，獲得地方民眾熱烈響應。

     都發局表示，「臺南市政府自主更新專區」網頁已公布都市更新社區說明會場次，歡迎民眾踴躍報名參加，相關諮詢可撥打輔導團專線06-2785239，詳情可至網頁查詢詳細內容與說明會場次安排（網址：https://www1.cjcu.edu.tw/cled/tainan002/file/course3.html）。

    都發局委由長榮大學都市更新輔導團輔導，由專人即時協助與專業解說，必要時亦能深入社區與住戶進行說明，協助民眾順利推動自主更新整建或維護自己的社區家園。市府誠摯邀請市民踴躍參與，透過自主更新改善家園品質，共同營造安全、舒適、永續的宜居城市。

    都發局表示，考量臺南多為透天住宅，危老重建具有審查程序簡化、核准速度快、基地限制少等特性，更能因應多數市民需求，因此部分原規劃以都更方式辦理之案件，實務上會依民眾意願與實際需求轉軌至危老重建。截至113年底止，本市危老重建已受理406件、核准400件，核准率高達98.5%，居六都之首。

    都發局強調，本市因案制宜改善老舊建築，依建築狀況採取都更重建、整建維護或危老重建等多元方式辦理。其中，依據中央都市更新案件統計，本市都市更新整建維護案件達82案，更為全國之冠，顯示本市改善老舊建築成效卓越。考量重建型都市更新案件涉及財務規劃、市場行情等因素，推動難度較高，爰建議民眾採雙軌策略，同步評估都更及危老重建，選擇具可行性之最佳方案，老屋重建協助成效亦斐，本市將持續輔導推動，此外，本市協助國公有土地推動公辦都更計有精忠二村、平實營區…等公辦都更案，透過都更捐贈台南社宅及協助興闢公共設施，節省公帑約200億元，強調公共利益實現，強化都市更新制度及配套措施。

    臺南市政府重申，市府長期重視老屋安全性，積極推動老屋重建及整建維護，結合都市更新與危老制度，以務實態度穩健推進，並積極辦理都市更新整體策略規劃及研擬作業，以因應地震及氣候風險，保障市民生命財產安全。

    市長黃偉哲表示，截至114年8月，市府已規劃或興建中的社會住宅量能達11,188戶，其中「宜居仁愛」與「宜居成功」為首波完工且同步受理招租的案場，兩案合計178戶，宣告臺南社宅正式邁入營運階段。接續國家住宅及都市更新中心「新都安居A」社宅則預計9月5日公告招租，將提供市民更多居住選擇。

    都發局林榮川局長說明，「宜居成功」社宅總招租戶數為103戶，自今年3月17日至4月16日開放申請、6月11日完成電腦公開抽籤正備取名單（A型一房36戶、B型一房29戶、二房31戶、三房7戶）。首批簽約戶數75戶，將自9月16日起分批入住。此外，為貼心民眾搬家準備，住戶可於入住前5日提前點交。

    都發局提醒，為利簽約流程作業順暢並確保服務品質，採分梯次安排簽約，承租戶務必依都發局通知時間到場辦理簽約公證與後續點交，避免錯失入住機會。申請人如有簽約公證點交問題，歡迎來電都市發展局都市住宅科洽詢(06)3901347。

    為照顧國人居住需求，內政部長年持續推動住宅補貼，其中自購及修繕住宅貸款利息補貼對於購屋、修屋需求民眾而言是每年期盼的優惠措施。今年臺南市自購住宅貸款利息補貼297戶及修繕住宅貸款利息補貼185戶，總計482戶，請有需求市民把握申請期間。近期住家因丹娜絲風災受損，災民如有修繕需求，可透過優惠貸款利息申請降低負擔。

    今年度自購住宅貸款利息補貼計畫方案，每戶最高貸款額度為210萬元、最長20年優惠利率；另外，修繕住宅貸款利息補貼計畫方案，每戶最高貸款額度為80萬、最長15年優惠利率。

    都市發展局說明，延續這兩年最熱門的「公股銀行辦理青年安心成家購屋貸款」與農業部辦理之「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」均可與自購住宅貸款利息補貼搭配申請，不受擇一限制，民眾可自行搭配運用。另為增進政策公平與一致性，內政部研議就自購住宅貸款購買房屋之規定，新增應作自住使用之規定，請申請者留意相關規定，以免日後觸法被終止並收回溢領補貼。

    受理期間線上及書面同步開放，為提升民眾服務效率，市府都市發展局提供永華市政中心都市住宅科、新營辦公室、大曾文願景園區住宅服務櫃台等3處服務據點供民眾洽辦，及本市東區、南區、北區、安南區、中西區、永康區、仁德區、七股區等8區公所也有人員駐點服務開放申請。

    民眾如有任何疑問，可於上班時間電洽臺南市政府都市發展局(06)2991111分機8927、1105、8575、1347及(06)6323080。

     本次講習課程內容涵蓋都市更新法令介紹、自主更新申請流程、補助資源運用、都市更新實務與經驗案例分享等，並邀請具實務經驗的專家學者、建築師及相關專業顧問擔任講師，協助民眾掌握最新政策資訊與申請要點。

　  都市發展局指出，都市更新不僅有助於改善老舊建築外觀與結構安全，更能提升社區環境品質與生活機能。透過講習課程，市府希望協助市民熟悉相關程序與資源運用，並鼓勵社區居民攜手推動改善居住環境。

　　都市更新推廣講習場次已公布於「臺南市政府自主更新專區」，歡迎民眾踴躍報名參加，自主更新說明會可至網頁查詢詳細內容與說明會場次安排（網址：https://www.beclass.com/rid=3050065688328b21c6d3），諮詢專線可撥打長榮大學輔導團電話06-2785239，或都市發展局都市更新科電話06-2991111轉8386黃先生。