黃偉哲市長表示，城市建設的成果，要讓市民在日常生活中感受得到。城鎮風貌改造從居民的需求出發，改善步行環境、增加綠意，並讓原本分散的公園、步道與公共空間彼此連接。無論是出門散步、陪孩子上學，或到公園活動，都希望讓市民走得更方便、待得更舒服，也更願意走出家門，親近地方風景。

　　其中，「新營鹽水・雙星拱月」計畫串起糖鐵、水岸與地方生活空間，讓沿線成為散步、騎車的好去處；下營武承恩公園改造則打開圍牆，改善無障礙通行環境，並連接校園與糖鐵步道，讓老公園更開闊、更容易親近。「新化風情小鎮」以水圳及通學步道串連周邊空間，新化區體育公園也透過無障礙斜坡道，接上北側水綠廊道，串起2.3公里步道，讓民眾散步、運動時，可以一路順暢通行，欣賞沿途景色。

　　目前推動中的「佳里區水綠心川廊計畫」，則將改善區公所前蕭壠分線周邊環境。針對現有步道高低落差、鋪面破損及樹根隆起等問題，規劃改善步行與無障礙設施、增加綠意，並串連周邊公園及公共設施，讓居民日常往來的空間更友善，也讓水圳沿線成為更舒適的休閒去處。

　　都市發展局表示，多年來的城鎮風貌計畫，已累計完成約49.5公頃綠化空間，並活化25.6公頃閒置空間，讓原本少人使用的角落重新融入地方生活。相關成果也多次獲得公共工程金質獎、臺灣景觀大獎及致敬城鄉魅力大賞等獎項肯定，讓市民每天使用的公園、步道與公共空間，成為展現臺南地方特色的風景。

　　未來市府將持續爭取中央資源，結合各局處、區公所與社區的力量，聽取居民對生活環境的意見，將步行安全、無障礙通行、綠化及地方特色納入改善重點。讓孩子、長者，以及推嬰兒車或使用輪椅的民眾，都能更方便地使用公共空間，讓臺南各個城鎮更好走、更好遊，也更適合日常生活。

　　市府都發局表示，原規劃作為「文中7」的學校用地，多年來尚未徵收開闢。考量鄰近已有大灣高中可提供就學服務，經教育局評估已無增設學校需求，因此調整土地用途，讓地主的土地不再長期受限，也讓社區能取得需要的公共設施。

　　未來將透過市地重劃，整合土地並規劃公共設施，包括0.78公頃公園兼兒童遊樂場、0.19公頃停車場、1.04公頃道路，以及0.1公頃兼供自行車道使用的廣場，增加休憩空間，改善停車與通行環境。預估可節省土地徵收及公共設施開闢費用合計約10.15億元。永大市地重劃計畫書已獲內政部核定，後續將由地政局接續辦理。

　　海安街道美術館推動迄今已邁過20個年頭，成功將昔日沉寂的都市空間，蛻變為台灣極具代表性的戶外開放式美術館。本次獲獎計畫扣合「台南400」核心精神，將這條承載府城記憶的街道與深厚的歷史底蘊巧妙交融。透過藝術團隊的巧思，歷史軌跡被轉化為可見、可觸的當代藝術裝置，讓漫步海安路的民眾彷彿穿越時空，在街道巷弄間閱讀這座城市的百年風華。

　　該計畫最動人之處，在於成功將美學融入常民生活。在這裡，公共藝術跳脫了單純的戶外地景點綴，而是與周邊商圈及在地居民的日常呼吸緊密結合。藝術與府城的慢活步調產生共振，無論是晨間散步的長者或夜晚相聚的青年，都能在街角與美感不期而遇。海安街道美術館用20年的光陰，證明了藝術能縫合都市空間，並將持續以最貼近生活的姿態，為台南述說下一個百年的動人故事。

　　副市長趙卿惠表示，東區新都心段都市更新案是臺南推動城市轉型的重要指標性計畫，市府將透過公開、公平的招商機制，引進民間資金與專業能量，提升公有土地使用效益，並兼顧公共設施、生活機能及整體環境品質。期盼藉由本案帶動周邊地區發展，創造就業與投資機會，將基地打造為兼具公共利益與產業活力的新都心，讓都市更新成果真正回饋市民。

　　本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站，具臺南副都心門戶價值之高潛力開發基地，預期可形塑為兼具轉乘服務、商圈活力與優質居住的住商公益複合核心，此外，市府預計可取得約200戶公益住宅等值之公益設施，並透過實施者公益回饋興闢1,000格停車場等值之交通改善措施，投資者可透過都更獲得更高的開發容積，達到公部門、投資者與地區發展等多方共贏之效益。

　　都發局說明，本次都更招商案已於115年7月15日正式公告招商，預計於115年9月30日截止，招商文件內容可至市府都發局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/cl.aspx?n=17259)詳閱，歡迎各界優秀開發實施團隊踴躍參與投標，公私合作攜手開創臺南東區副都心新門戶、打造多贏的城市新地標！

    都發局代理局長林榮川指出，今年度計畫主題為「烈日風雨下的堅持」，體現出各團隊在實際營造過程中所面對的環境考驗，尤其今年部分施作期間受到高溫、午後雷陣雨及天候變化影響，團隊必須不斷調整工作時程與施工方式，在安全與品質兼顧下完成營造。最終由後壁區頂長社區與淡江大學建築系《長短樹ㄉㄧˇ家》計畫於眾多競爭組別中拔得頭籌，一舉奪得金獎。具有氣勢的樹型棚架構築，以「客廳」作為核心概念，營造出「家」的氛圍，成為里民休憩、聚集、情感交流的場所；銀獎由新營區姑爺社區與文化大學建築及都市設計學系《續院》獲得，重塑舊三合院的空間紋理，並藉由居民活動與在地活化，連結社區空間與生活溫情；銅獎則是由南區白雪社區與國立臺中科技大學室內設計系《鹽敘》拿下，作品於社區周圍老建築群中尋求重塑的契機，將廢棄舊地轉化為兼具社區日常休憩開放性場域，重新凝聚地方認同，獲得評審青睞。

　　其他佳作獎項作品還有永康區鹽興社區與朝陽科技大學的《香草共學花園》圍塑療癒五感的健康路徑；新營區鐵線社區與南臺科大的《浪你橋橋避風港》打造社區溫馨休憩的交流空間；學甲區簡單生活文化推廣協會與逢甲大學的《稜隙時光》完成鼎農村體驗學習場域的最後一塊拼圖；後壁區崁頂社區與銘傳大學的《火鞍聚埕》強化了社區南營入口意象與聚落辨識性；將軍區將軍社區與台南應用科大的《鄉村鄰聚計畫》讓社區轉角變身成重新聚攏居民的地方；鹽水月津文史發展協會與崑山科大的《行餘樹間歸途成詩》嘗試以詩詞轉化，讓行經的旅客進入到充滿創作氣息的空間。以上各營造點作品將藉由成果發表會場上進行頒獎，學生團隊與社區單位將獲頒獎盃、獎狀及獎金予以表揚及獎勵。

　　學生在營造過程中面對真實環境所帶來的限制，包括預算、材料、工法、時間、人力及居民意見等問題解決，是在課堂之外所累積更完整的公共設計與團隊合作的經驗及學習。因此，對臺南築角計畫在社區營造方面，我們不斷努力在協助參與者在面對環境變化、意見差異及執行困難時，持續溝通、調整並完成共同目標。

　　都市發展局補充說明，本年度將於10月4日辦理臺南築角計畫各優勝者團隊頒獎典禮併同各社區營造點成果發表會，透過成果展示、團隊分享及頒獎活動，呈現今年各校師生與社區夥伴共同投入的實作成果。面對高溫、豪雨及各項不可預期的環境挑戰，各團隊仍依循計畫進程完成場域營造，展現青年參與地方公共事務的行動力，也再次彰顯臺南築角長期累積的社區協作精神。本年度成果亦同步呈現於「臺南築角-社區營造大賽」Facebook粉絲專頁（https://www.facebook.com/tainanchuchiao），分享每個營造點的夏日小故事。

    黃偉哲市長說明，內政部自114年起推動「青年婚育租屋協助專案」朝補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目及優先入住社會住宅等方向強化支持，鼓勵青年安心成家、安心生養。臺南市政府亦積極配合中央政策，114年12月開辦之「宜居小東」，即依中央「青年婚育租屋協助專案」規劃婚育戶10%保障，於376戶招租戶數中提供38戶予婚育家庭。

    都發局林榮川代理局長表示，「宜居小東」共有2,944件合格申請，其中符合婚育資格者達346件，約占申請總數11.8%。另按目前承租戶情形檢視，符合婚育家庭身分達13.67%，具體提供婚育家庭居住支持。另本市轄內由國家住宅及都市更新中心興辦之社會住宅，同樣依政策提供婚育家庭保障，後續並將隨社會住宅陸續完工招租持續增加。

    市府強調，婚育家庭居住協助採多元方式推動，社會住宅資源配置亦須兼顧經濟及社會弱勢、高齡者、身心障礙者等不同居住需求，以及有限公共住宅資源的公平配置，並依《住宅法》法定比例辦理。現行《住宅法》已明定社會住宅至少20%提供新婚二年內或育有未成年子女之婚育家庭。此外，內政部刻正推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」，市府將持續配合中央政策方向，透過租金補貼、包租代管及社會住宅等多元住宅政策，擴大婚育家庭居住支持，讓青年家庭住得安心、成家更有保障。

　　學甲動保園區「臺南市學甲多功能教育園區」肩負提升動物收容品質、擴充收容量能及推廣動物保護教育等功能。然而，通往園區的既有道路寬度僅約4至5公尺，小客車、貨車及垃圾車交會時空間有限，亦難以滿足園區教育參訪大型車輛及動物收容工作車輛的通行需求，因此有必要配合園區發展，改善聯外交通條件。

　　依計畫內容，聯外道路拓寬工程自學甲都市計畫六號道路銜接至園區大門，全長約1,466公尺，規劃由現有道路拓寬為12公尺。其中約122公尺路段位於學甲都市計畫區內，本次即針對該路段所需用地辦理變更，將計畫區北側約0.1525公頃農業區調整為道路用地，以配合整體道路拓寬工程。

　　道路規劃以既有路線為基礎，兼顧沿線農田灌排水設施、既有建物及周邊出入需求，並配合六號道路銜接處調整路口配置與交通動線。未來完成拓寬後，除可改善園區工作及參訪車輛通行條件，也有助於提升學甲清潔隊、周邊農漁作業及居民往來的便利性與用路安全。

　　都發局指出，本次都市計畫變更案獲內政部都委會審議通過，是聯外道路改善的重要進展。後續將依審議決議辦理計畫書圖修正及核定、發布實施等作業，銜接用地取得與工程推動，逐步完善園區聯外交通，讓動物保護教育服務與地方公共建設相互配合。

　　市長黃偉哲表示，感謝國家住都中心對臺南市居住政策的大力支持與專業規劃，特別安排本次導覽體驗，讓大家能第一視角直擊「開南安居」的優質環境。興建社會住宅是市府團隊與中央共同努力的核心目標，近年來在黃市長指示下，臺南社宅充分實踐「中央地方共同合作，市民加乘受惠」，從114年起市府與國家住都中心興辦的社會住宅陸續開辦，截至目前4處社宅(宜居仁愛、宜居成功、宜居小東及新都安居A)已營運出租案件總計來到1,184戶，國家住都中心另有115年5月公告「新市安居」案件也將於115年9月17日公開抽籤、12月1日起租，屆時臺南社宅營運案場再添一筆。

　　國家住都中心花敬群董事長現場說明，「開南安居」位於臺南市南區，不僅交通與生活機能優越，整體規劃更兼具永續與人本理念。低樓層規劃戶外公共空間及多元設施，提供全齡友善的社區環境。本次招租自 115 年 8 月 14 日起正式啟動，至 115 年 9 月 14 日截止申請，總計提供 300 戶，包含套房、二房及三房等多元房型，能切合青年族群、新婚育兒家庭、高齡長者等不同階段的居住需求，並提供完善的補貼與優惠租金機制，切實減輕民眾的房租負擔。

　　市府都發局補充說明，本次開箱活動的目的，就是希望讓更多市民朋友切實了解政府大力推動居住正義的成果與用心。「開南安居」從選址規劃到興建過程受到民意代表及市民熱烈關切詢問，並期待成為南區優質住宅的新地標，落實政府保障市民安居權益的具體承諾。歡迎有租屋需求且符合資格的市民朋友，把握最後倒數的申請時間，踴躍遞件申租，共同感受優質社宅帶來的宜居生活體驗。

　　國家住都中心再次強調提醒，歡迎臺南市民好朋友們即刻點選國家住宅及都市更新中心網站「安居好室入口網」（https://www.socialhousing.tw/portal）線上申請，或至實體申辦據點新都安居A社宅服務中心（臺南市東區崇吉二街13號）現場洽詢申辦（實體據點週一至週五，9:00~12:00及13:30~17:00）。

　　都發局表示，官田區擁有豐富的農業資源、水圳埤塘景觀及觀光遊憩特色，然而近年也面臨聚落生活環境亟需改善、地方產業發展等課題。本案自推動以來，市府規劃團隊秉持「由下而上」的精神，透過里長訪談、巡迴駐點、跨機關研商會議等多元方式，廣泛蒐集地方意見。最終凝聚出「六星產業宜居城、菱稻人文農遊鄉、休閒魅力烏山頭」的願景，希望兼顧居住品質、生態保育及文化特色。

　　官田區鄉村地區整體規劃成果聚焦於休閒農業發展、聚落公共設施改善及光電聚落緩衝區等地方關心的重要議題，都發局指出，鄉村地區計畫的落實，需要「計畫指導、整合資源、聆聽需求」三管齊下；除了前端的空間藍圖規劃，更重視地方居民參與。本次構想說明會不只是單向的成果展示，更重視面對面的雙向交流，傾聽地方需求與建議，讓後續的法定計畫內容更貼近地方期待。

　　本次構想說明會訂於115年9月14日（星期一）上午10時至12時，於官田區東西庄社區活動中心(臺南市官田區東庄里西庄125號之2)舉行，誠摯邀請關心地方發展的鄉親踴躍參與，一同為官田打造兼顧生活品質、地方產業及永續發展的新願景。為鼓勵民眾參與規劃，前50名完成報名者，可獲得精美小禮物乙份!

最新消息與活動詳情持續關注「臺南市政府都市發展局」粉絲專頁以及「臺南市鄉村地區整體規劃網頁」（https://hometown.tainan.gov.tw）

　　課程內容涵蓋都更法令解析、自主更新流程、政府補助資源運用及實務案例分享，並特別邀請專家學者、建築師與專業顧問團隊親自授課，協助民眾精準掌握最新政策脈動與申請要點。

　　都發局指出，都市更新不僅能改善老舊建築的外觀與結構安全，更能全面提升社區品質與生活機能。期盼透過本次講習，協助市民掌握相關程序與政府資源，進而凝聚社區共識，攜手打造安全宜居的家園。

　　都市更新推廣講習場次已公布於「臺南市政府自主更新專區」，歡迎民眾踴躍報名參加，都市更新推廣講習課程可至網頁查詢詳細內容與場次安排（網址：https://www.beclass.com/rid=30527656a4f14d60ec1e），諮詢專線可撥打長榮大學輔導團電話06-2785239，或都市發展局都市更新科電話06-2991111轉8386黃先生。

　　都市發展局表示，麻豆交流道附近特定區為大曾文生活圈的重要樞紐，近年隨周邊產業發展及居住人口增加，現有市區道路負荷日增。其中，市道171線及麻佳路等幹道於尖峰時段車流龐大，地方對於開闢替代道路以分流車潮、改善瓶頸路段的期待由來已久。「新生南路東延至市道171線新闢工程」已獲列為本市生活圈道路交通系統建設計畫，未來全線闢建後，將可有效縫合麻豆市中心與周邊重要聯外幹道，大幅提升行車便利性與區域防救災效能。

　　都發局林代理局長指出，本次都市計畫變更主要係配合道路工程定線與工程可行性規劃，將工程範圍內原農業區土地，調整變更為道路用地，以利後續工程取得所需用地並落實道路開闢。鄉親對新闢道路改善交通瓶頸表達肯定，同時關切土地取得補償機制、工期時程及工程施工期間對周邊農田灌排水路之影響。

　　後續工程規劃將由市府工務局妥善銜接既有灌排系統，確保周邊農作灌溉不受干擾；相關計畫書與圖資刊載於市府全球資訊網首頁之「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw/），以及市府都市發展局網站首頁之「公告事項」供公眾查閱（https://udweb.tainan.gov.tw/）。

　　本案位於安定國中周邊農業區，整體開發面積約49公頃，其中約30公頃規劃為住宅區及鄰里型商業區，預估可引進約4,000人。住宅區可補充大南科地區日益增加的居住需求；商業區鄰近主要道路及停車場，可提供居民日常生活所需服務。公共設施方面，計畫將新增約8公頃公園，並整合公園兼滯洪池、停車場及機關用地，不僅補足區內公共設施，更兼顧休憩、交通、長期照顧與防洪等多元需求，全面提升生活品質。

　　未來開發完成後，公園用地可採多目標使用方式，結合都市計畫公共設施用地，興闢安定里及安加里缺乏的聯合活動中心，進一步提升地方公共服務量能。此外，計畫將整合公園兼滯洪池設施，打造兼具休憩、滯洪及防洪功能開放空間；交通方面，新增道路系統除銜接市道178、南132線、曾文溪堤頂道路及安定交流道，大幅提升交通可及性外，亦進一步串聯既有市區與大南科產業廊帶。

　　市府強調，本案以「補足舊市區生活機能、支援南科產業發展、提升居住品質、引導都市有序成長」為規劃主軸，透過公共設施、交通路網、開放空間及防洪系統的整體配置，促進新舊市區共享公共服務，並強化安定作為大南科生活支援腹地的重要角色。後續將持續配合內政部審議程序，力拚早日完成都市計畫程序，為安定未來發展奠定完善基礎。

　　市長黃偉哲表示，為照顧國人居住需求，內政部長年持續推動住宅補貼，其中自購及修繕住宅貸款利息補貼對於購屋、修屋需求民眾而言是每年期盼的優惠措施。今年臺南市自購住宅貸款利息補貼259戶及修繕住宅貸款利息補貼295戶，總計554戶，請有需求市民把握申請。

　　都發局林榮川代理局長說明，住宅補貼每年開辦都申請踴躍。今年度自購住宅貸款利息補貼計畫方案，每戶最高貸款額度為210萬元、最長20年優惠利率；另外，修繕住宅貸款利息補貼計畫方案，每戶最高貸款額度為80萬、最長15年優惠利率。

　　延續近幾年最熱門的財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋貸款」或農業部「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」均可與自購住宅貸款利息補貼搭配申請，不受擇一限制。另為增進政策公平性，財政部已於今年8月1日修正青年安心成家購屋優惠貸款3.0（簡稱青安3.0）規定，新增年齡、所得與房價排富限制，並針對新婚及育兒家庭提供最高1,200萬至1,500萬元的貸款額度加碼，利息補貼則改採「3+3」（享有滿3年利息補貼，3年期滿逐年減碼，6年後補貼期滿回復原貸款利率）漸進式退場機制，讓公共資源有效運用。

　　受理期間線上及書面申請同步開放，為提升民眾服務效率，市府都市發展局於永華市政中心都市住宅科、新營辦公室、大曾文願景園區住宅服務櫃台等3處服務據點提供民眾洽辦，及本市東區、北區、中西區、安南區、永康區、仁德區等6區公所也有人員駐點服務開放申請。

民眾如有任何疑問，可於上班時間電洽臺南市政府都市發展局(06)2991111分機1347、1105、8575、8927及(06)6323080。

　　照顧住宅基地位於東區「南臺南副都心」核心區域（生產路與現有鐵路交接處東側），正對未來台鐵南臺南車站預定地。不僅具備便捷交通路網，更緊鄰臺南市立醫院、文化中心、巴克禮公園、臺南都會公園及奇美博物館，周邊居住人口密集，文教與休閒機能兼備，具備極佳的住商發展潛力。

　　市府都發局表示，每間店舖皆為2層樓建物，坪數約51坪至90坪不等，內含1組櫥櫃、抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機各1部，並設有1至2座陽台及2間廁所，空間寬敞、基本設備完善，可依承租人實際需求規劃使用。租期一次簽訂3年，得申請續約，累計租期最長不得超過9年。

　　此外，本次亦同步公開標租13格汽車停車位，有停車需求之照顧住宅所有權人或承租人亦請把握機會依公告規定參與投標。

　　本次標租採「1次公告、定期開標」方式辦理，第1次開標訂於115年9月23日，第2次開標訂於115年10月21日，第3次開標訂於115年11月18日。各標租標的如於前次開標作業中標脫，該標的後續開標作業即不予辦理。

　　詳細公告、標租須知、租賃契約之範本及有關文件、圖片可洽市府都發局網站(網站首頁點選「公告事項/其他公告」)下載。

　　永康交流道為永康區重要交通樞紐，過往由永康交流道及台1省道（中正北路）向南進入社區之交通車流，受限於竹林街與中正三街間無法實質貫通，導致大量車輛，必須繞行狹窄的內部社區巷弄，不僅形成交通瓶頸，亦對地方居民的生活安寧與通行安全造成衝擊。配合工務局道路改善規劃，都市計畫將竹林街南段延伸至中正三街之瓶頸路段變更為8米道路用地，在歷經公開展覽、本市與內政部都市計畫委員會審議通過後，順利完成公告發布實施。

　　本案都市計畫發布實施後，後續道路開闢作業將由工務局納入116年度預算編列辦理。未來這條串聯竹林街與中正三街的快捷通道完工後，將可協助分流台1省道（中正北路）之南向車潮，引導穿越性外來車流改走計畫道路，讓原本必須繞行社區狹小巷弄（如竹林街24巷）之車流得以截彎取直，降低對於社區內部生活安寧的干擾，健全整體區域的交通與防災機能。

　　市民朋友如欲了解本案詳細計畫書及圖內容，自今日起可至市府都市發展局永華市政中心、新營辦公室公告欄，或前往永康區公所閱覽紙本公告；亦可至臺南市政府都市發展局官方網站的「都計發布實施」公告事項網頁，直接下載電子計畫書圖檔案線上閱覽。

　　「開南安居」社宅提供套房型192戶、二房型86戶及三房型22戶，共300戶社會住宅，鄰近安平產業園區、開南公園、鹽埕圖書館及永華國小，生活機能豐富，並將設置托嬰中心。

　　市府都發局說明，有興趣入住開南安居的民眾可參閱國家住宅及都市更新中心公告之開南安居社會住宅申請須知，於受理期間檢附相關文件逕洽該中心申辦。

一、受理申請日期及時間：115年8月14日（星期五）9時至115年9月14日（星期一）23時59分。

二、申請方式：請至國家住宅及都市更新中心網站「安居好室入口網」（https://www.socialhousing.tw/portal）線上申請，或至實體申辦據點新都安居A社宅服務中心（臺南市東區崇吉二街13號）現場洽詢申辦（實體據點週一至週五，9:00~12:00及13:30~17:00）。

三、國家住宅及都市更新中心諮詢電話：02-89791799。

• 1150804-公告函-115年度臺南市南區「開南安居」社會住宅招租(含附件申請須知).pdf
• 臺南市開南安居須知提要.pdf
• 臺南市開南安居招租海報.png

　　市府都發局表示，本次解編的玉井「市五」市場用地面積達 1.7007公頃，坐落於玉井區玉興段（忠孝街以西、仁愛街以東）。該基地私有土地比例高達98.73%，涉及多達59位地主，自民國73年第二次通盤檢討變更劃設以來，長年因未徵收、開發受限致使土地閒置。經市府都發局與市場主管機關審慎評估後，確定已無開闢市場使用需求，遂依公共設施保留地解編政策納入玉井都市計畫第四次通盤檢討辦理，規劃解編變更為住宅區。

　　都發局代理局長林榮川進一步指出，為兼顧地方公共利益與都市計畫公平，本案都市計畫依照附帶條件規定，須採市地重劃方式整體開發。全案變更後劃設1.1895公頃的住宅區，並要求共同負擔總面積達30%之公共設施用地。透過回饋機制，市府將無償取得0.3784公頃的兒童遊樂場用地（公兒四）及0.1328公頃的道路用地。實質改善地方公共設施、健全交通可及性，更解決私有地主長年限制開發。

　　本案都市計畫經發布實施後，目前已由當地重劃會積極執行重劃開發作業中。相關都市計畫書圖內容除已公告於都市發展局之永華市政中心、新營辦公室及玉井區公所，另同步張貼於市府與都市發展局網站　首頁，歡迎市民朋友前往閱覽。

　　市府都發局補充說明，相關發布實施計畫書、圖刊載於市府全球資訊網首頁之「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw），以及市府都市發展局網站首頁之「公告事項/都計發布實施」供公眾查閱（https://udweb.tainan.gov.tw）。

　　市長黃偉哲表示，公辦都市更新不只是老舊建物的改建翻新，更是帶動城市轉型的重要策略。市府秉持「公益優先、公私協力、全民共享」理念，以公開透明招商機制導入民間資源，在提升土地利用效益的同時，完善公共設施、優化都市景觀，打造宜居的城市環境。

　　都發局林榮川代理局長指出，臺南率先全國推動「容積調派統籌運用」創新機制，突破傳統更新模式，將各基地回饋容積集中配置，獨棟興建社會住宅，不僅提升土地使用及管理效率，更在不增加市府財政負擔下擴大公共效益，落實居住正義，成為全國公辦都更的重要示範。另外，各更新基地除導入住宅、商業等多元機能，也同步改善道路、人行空間、綠地及公共開放空間，串聯周邊生活機能與交通節點，提升都市景觀及生活品質，更帶動區域更新與促進經濟發展。

　　市府都發局指出，目前臺南已推動公辦都市更新8案，預計可無償取得社會住宅約1,293戶，並同步提供托育、長照及其他公益服務空間。其中宜居成功及宜居仁愛已招租入住；宜居平實、宜居東興、宜居仁和、宜居後甲、宜居自強及宜居延平等案件已完成招商並穩健推動中；另南區警察新村、喜樹灣裡、新營金華段及東區新都心段等4案正積極規劃評估招商，其中東區新都心段已辦理公告招商至115年9月30日截止投標，該案位於東區副都心潛力開發精華地段，歡迎優質開發團隊參與投資。

　　都發局表示，市府將持續盤點具發展潛力的公有土地，結合重大建設及產業發展策略，推動更多公辦都更招商案件，打造友善、透明且具投資效益的招商環境，攜手民間共同實現「公益回饋、城市升級、投資共榮」願景，讓公辦都市更新成為推動臺南永續發展的重要引擎。

　　配合中央自主更新補助計畫，自115年8月5日起將舉辦8場社區說明會，透過面對面交流，詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式，協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫，獲得地方民眾熱烈響應，後續場次亦將逐步推出，請市民密切關注相關訊息。

　　自主更新說明會場次已公布於「臺南市政府自主更新專區」，提供民眾可至網頁查詢詳細內容與說明會場次（網址：https://www.beclass.com/rid=30527626a4b4fe1767b4），歡迎踴躍報名參加。

　　都發局表示，為便利民眾申請自主更新，已委由長榮大學成立自主更新輔導團，可提供有關自主更新申請流程、法令規定、條件檢視與規劃費用、工程費用等相關補助內容之諮詢與協助，諮詢專線06-2785239，一通電話，可配合到府協助社區了解自主更新，共同解決諸多老舊社區大樓問題，歡迎來電洽詢。臺南市政府邀請市民共同參與，自主改善居住品質，齊力打造宜居永續的城市環境。

　　都發局表示，空間美學進化的關鍵始於2018年，團隊發揮巧思，將中央軸帶上生硬突兀的「通風塔」轉化為大型聲光互動藝術載體。夜幕低垂時，街道化身為星空伸展台，絢麗的光影不僅接連榮獲國家卓越建設獎與建築園冶獎等多項大獎肯定，更吸引大量遊客駐足。人潮的匯聚成功促進兩側店家回流，並串聯周邊巷弄，形塑出充滿活力的夜經濟聚落與共榮商圈。

　　迎接炎炎夏日，這座24小時免費開放的夜間美術館更是避暑漫步的首選。近期，《喉光普照》等經典作品已完成修繕亮麗登場；而陪伴大家許久的《歡喜踅呀踅》等作則即將陸續撤展，歡迎民眾把握最後機會拍照道別。推薦旅客傍晚可先至國華街大啖在地小吃，吃飽喝足後再順著巷弄漫步至海安路，享受微風夏夜裡的藝術魅力。

　　為完整傳承發展脈絡，都發局建置了「20年歷屆作品網站與FB粉絲專頁」，透過數位化將創作軌跡與故事悉數保存。未來，這座星空藝廊將持續閃耀，引領古都文化在世界舞台發光發熱。

【相關資訊】

街道美術館專屬網站： https://smoa.tainan.gov.tw/

FB 粉絲專頁：https://www.facebook.com/streetmuseumofartplus/?locale=zh_TW

　　市府都發局代理局長林榮川表示，變更範圍原規劃為自來水事業專用區，多年來因周邊供水系統調度機能成熟，大片公有精華土地長期處於低度利用狀態。隨著沙崙智慧綠能科學城、臺南會展中心等重大建設相繼進駐高鐵車站特定區，周邊產業用地需求大幅攀升。為此，市府研擬將土地使用分區規劃調整為「產業專用區」，期盼在不影響既有必要基礎設施的前提下，彈性引進科學城核心區進駐產業及周邊科學園區之相關供應鏈，如：AI人工智慧、資安科技、前瞻能源及相關附屬事業等，讓閒置資源在都市發展過程中重獲新生。

　　此外，針對區域交通與公共安全問題，本次規劃也於土地使用管制要點中，針對留設開放空間、基地防災退縮及停車出入口設置等進行嚴謹規劃，期望建構一個兼具產業發展與安全通勤的友善環境。相關計畫書與圖資刊載於市府全球資訊網首頁之「市政公告」（https://www.tainan.gov.tw/），以及市府都市發展局網站首頁之「公告事項」供公眾查閱（https://udweb.tainan.gov.tw/），並請民眾踴躍提供意見。

　　都發局表示，嘉南大圳新營分線流經文化中心周邊，近年市府持續推動沿線水岸環境改善，逐步建構新營核心綠意軸線；本次工程則進一步延伸人行環境，補足文化中心周邊最後一段串聯，提升整體水岸空間品質。

　　本次改善範圍包含中正路兩側水岸空間，其中中正路以東為既有廣場兼停車場用地，已開闢停車場及公園，惟因公園老化有植栽過密、步道容易積水等問題；中正路以西約130公尺屬於農田水利署土地的水岸空間，過去因長期遭汽、機車占用，影響整體文化中心周邊環境景觀、不利市民步行及水岸空間使用。

　　都市發展局指出，111年工務局完成信義街72巷東側道路用地取得後，文化中心周邊水岸空間已具備整體改善條件。本工程重新調整停車配置，增設汽、機車停車空間，引導停車有序；並同步建構連續、安全的人行步道，串聯水岸步道、文化設施及周邊辻間創生聚落等空間連結，讓民眾步行更加便利。

　　除改善人行環境外，本工程亦完成植栽綠化、鋪面更新、休憩設施及無障礙環境改善，提升整體景觀品質，提供市民散步、休憩、文化活動及市集等多元使用空間，打造兼具生活機能與景觀特色的水岸環境。

　　嘉南大圳不僅是新營重要的水利設施，也是城市發展的重要歷史記憶。本次改善以人行環境為核心，重新整理長期被占用的水岸公共空間，恢復水岸步行與休憩功能，讓綠意軸線更加完整，也讓嘉南大圳持續串聯新營的文化、生活與日常風景。

　　都發局代理局長林榮川表示，市長高度重視私有公共設施保留地長年未解問題，過去因政府財政與徵收限制，導致許多私有土地被劃設為公共設施保留地後，長年無法徵收，地主也無法利用或開發，形成「政府無法取得、民眾不能使用」的困境。為讓早期被政府劃設為公共設施用地迄今已無需使用且未徵收的土地，臺南市長黃偉哲指示儘速還地於民、促進土地活化利用。

　　市府都發局說明，本次白河公設專通案再公開展覽總計納入21案，其中包含3-1～3-10案將以跨區市地重劃方式辦理解編，透過跨區市地重劃執行公設解編，不僅能將可建築土地還地於民，也將同步留設必要的公園綠地與公共設施空間，兼顧都市發展與生活品質，逐步解決長年存在的私有公共設施保留地問題。

　　本案再公開展覽相關書、圖可至市府都市發展局及白河區公所閱覽，或至本府都市發展局網站查詢。

　　市府為強化東區「副都心門戶」意象，透過本次招商基地區位優勢，配合「臺南市區鐵路地下化工程」及「臺鐵南臺南車站」之設置，以都市更新方式推動交通改善、土地活化及公共設施興闢並進之綜合發展策略，並以市有土地作為本地區示範基地，帶動周邊整體發展。

　　市府都發局代理局長林榮川指出，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館BOT案基地，具臺南副都心門戶價值之高潛力開發基地，預期可形塑為兼具交通轉乘、公共服務、商圈活力與居住優質的住商公益複合核心，此外，市府預計可取得約200戶公益住宅，並透過實施者實質公益回饋興闢停車場改善交通。本案透過引入民間投資，增進公共利益，達到公、私部門、市民與地區發展等多方共贏之效益。

　　有關本招商案之申請人資格及各階段評選方式等詳細資訊與內容，請至市府、都發局(首頁/招商資訊專區)及內政部國土管理署都市更新平台下載，如有意向投標，可至都發局申購招商文件。

　　這兩場對話以「無障礙」為主題，居民最關切的仍是步行體驗。有民眾反映水圳道部分路段鋪面不平、夜間照明不足、雜草與犬隻排泄物影響通行；亦有人指出公園道與周邊人行空間長期存在高低差、斷點及路口危險，導致長輩、孩童與推嬰兒車的家長難以安心通行，充分展現地方對安全環境的渴望。

　　除通行安全外，現場也深入探討空間的未來樣貌，「彩虹橋」是佳里人的共同記憶也引發熱烈討論：若要兼顧無障礙，是否須維持現行高拱形式？彩虹意象能否以更貼近日常的方式轉化？此外，黑板樹浮根、樹況衰弱與樹種更新亦受關注，與會者認為植栽調整關乎步行安全與遮蔭舒適度，未來更新應兼顧樹木健康、地方記憶與景觀。

　　對於未來想像，居民意見多元。有人以新營綠川為例，期待佳里水圳道未來也能成為串聯散步、休憩與在地店家的綠色廊道；亦有人建議增加舒適的停留空間、親子活動節點與運動設施，讓水圳道成為居民樂意停留的日常空間。

　　都發局表示，地方意見將作為後續規劃設計的重要參考。接下來「好行！佳里」將持續於另外三處據點辦理六場沙龍對話，目前已於佳里區公所、圖書館設置2處資訊站，並於晨寓咖啡蕭壠門市、啾咖哩、自分咖啡、恆霖咖啡及厝內豆花等5處衛星據點提供資訊，民眾可透過看板QR Code掌握最新訊息，共同翻轉佳里日常生活空間。

　　市長黃偉哲表示，面對全球半導體及高科技產業快速成長，市府超前部署南科周邊土地開發，配合中央推動臺南科學園區第四次通盤檢討，不僅提供充足的產業發展空間，更同步完善住宅、商業、教育及公共設施配置，讓產業發展與城市生活品質相互支撐，打造兼具競爭力與宜居性的科技新城。

　　在園區發展方面，「變更臺南科學園區特定區計畫（第四次通盤檢討）」已於114年1月發布實施，本案整合南科一、二、三期發展架構，導入循環經濟、淨零轉型及永續發展理念，新增13.43公頃資源循環事業專用區，建立園區循環資源利用體系，每年可處理約30萬公噸資源物，並產製高值化產品，同時透過每日約3萬公噸再生水供應機制，有效降低產業用水需求，提升園區永續韌性，落實國家2050淨零排放政策。

　　市府同步推動南科周邊都市發展，其中LM區已完成開發，FG區亦已完成區段徵收作業，A～E、N、O等七區於115年2月都市計畫發布實施，現正辦理區段徵收作業中，形成南科周邊完整開發布局。七區總面積約431公頃，透過整體規劃提供產業、住宅、商業及公共設施等多元土地使用，兼顧園區發展需求與都市生活機能。

　　其中，緊鄰南科園區西側的A、B區規劃約75公頃產業及相關產業支援用地，可提供園區廠商擴廠、供應鏈及相關服務業進駐，強化半導體及高科技產業聚落發展；D、E區則配置住宅及產業服務用地，引進金融、保險、零售、餐飲、研發及企業總部等多元服務機能，滿足就業人口生活需求；N、O區延續LM區及FG區發展成果，完善住宅、商業、學校、公園及公共設施配置，建構完整生活服務機能，打造宜居宜業的新興生活圈。

　　八年來，臺南市政府透過都市計畫、區段徵收及公共建設三箭齊發，逐步完成南科周邊整體發展藍圖，不僅有效擴充高科技產業發展腹地，也同步提升交通、公共設施及生活服務品質，成功建立「以產業帶動城市、以城市支撐產業」的發展模式。

　　展望未來，市府將持續配合中央推動南科整體發展，加速周邊各開發區建設，串聯南科及周邊工業區，打造完整半導體及高科技產業供應鏈，持續鞏固臺南作為全球半導體重鎮及南臺灣科技核心的戰略地位，帶動產業升級、城市轉型與地方繁榮，為臺南下一個世代的發展持續注入新動能。

　　都發局代理局長林榮川表示，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館BOT案基地，具臺南副都心門戶價值之高潛力開發基地，預期可形塑為兼具轉乘服務、商圈活力與優質居住的住商公益複合核心，此外，市府預計可取得約200戶公益住宅，並透過實施者公益回饋興闢停車場等值之交通改善措施，投資者可透過都更獲得更高的開發容積，達到公部門、投資者與地區發展等多方共贏之效益。

　　都發局說明，本次招商文件草案公開閱覽至115年7月10日止，文件草案內容可至市府都發局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/cl.aspx?n=17259)詳閱，後續將隨即正式公開招標，屆時歡迎各界優秀開發實施團隊踴躍參與投標，公私合作攜手開創臺南東區副都心新門戶、打造多贏的城市新地標！

　　都發局表示，本計畫除改善既有環境品質外，更希望透過水圳、公園道及周邊公共空間系統整合，提升步行環境、綠化景觀及生活休憩品質，作為佳里未來都市發展的重要公共空間骨架。

　　第一期工程將以嘉南大圳蕭壠分線延平路至青年街段、公園道北段青年街至安北路段，以及林園街至忠孝路之跨圳人行動線為主要範圍，辦理植栽、鋪面、景觀、排水及照明等環境改善工程，並納入下營小給周邊腹地空間整體規劃，提升水圳綠廊整體環境品質及人本通行環境。

　　為讓規劃設計更貼近地方需求，都發局自6月起同步辦理「好行！佳里」公共參與系列活動，希望透過多元方式蒐集居民意見。目前已於六安里晨寓咖啡完成開幕活動及2場主題沙龍，現場仍持續展出願景與規劃想像，透過城市發展願景分享、地方記憶交流及公共空間討論，邀請居民共同參與佳里未來環境改造的規劃過程。

　　都發局指出，後續將持續於佳里市場內的啾咖喱、安西里的恆霖咖啡、東寧里的自分咖啡及建南里的厝內豆花等衛星據點辦理共8場次主題沙龍對話，並搭配街道觀察、找碴活動及成果展示等系列活動，讓討論走進社區與日常生活空間。

此外，佳里區公所及佳里區圖書館亦設置城市資訊站，提供計畫內容展示、活動資訊及報名服務。各衛星據點活動現場並設有意見留言板，民眾只要留下對佳里水圳、公園道及公共空間改善的想法與建議，即可兌換限量「好行！佳里」怪獸貼紙，邀請更多市民朋友共同參與討論。

　　都發局表示，希望透過公共參與讓城市規劃不只是工程建設，而是由居民共同參與、共同形塑的地方未來，逐步打造兼具人本環境、綠色景觀及在地特色的佳里水綠廊道。

    　市長黃偉哲表示，宜居小東社宅地處市中心精華地帶，鄰近臺南公園、臺南車站、轉運站、成大醫院與商圈及多所學校，生活機能完整，交通便捷，對年輕家庭而言是一大利多。此外，宜居小東規劃設置幼兒園、日照中心與店舖，可滿足育兒或長照家庭的多元需求，讓孩子在安全舒適的環境中成長。市長黃偉哲強調，市府重視友善育兒政策，期望透過社會住宅讓更多家庭無後顧之憂。

   　 市府都發局表示，宜居小東自去年12月11日開放申請，共收到3103件申請案，審查合格計2944件，抽出376戶，中籤率近13%。其中招租戶10%為「婚育戶」，凡申請日前2年內登記結婚且婚姻關係存續者，或育有6歲以下子女（含胎兒）者均可申請，以協助新婚家庭與有幼兒的家庭提供穩定、優質的居住環境，實際減輕成家育兒的生活壓力。宜居小東住戶已於5月27日起陸續入住，目前已搬入143戶。

    　都發局強調，市府配合「宜居小東」社宅工程爭取中央前瞻計畫補助，加上市府自籌款，於地下空間增設停車場，提供344席汽車停車位，交通局已於5月25日開放停車，是本市第一座與社會住宅合併開發的公有地下停車場，除服務社宅住戶外，也將成為臺南火車站鄰近的重要停車轉乘設施。

    　入住典禮在歡樂氣氛中揭開序幕，由市長黃偉哲親自贈送臺南宜居社宅專屬入住禮物「折疊推車」，象徵市府對每位住戶幸福生活的祝福與支持。入住典禮包括抽獎活動與有獎徵答等住戶互動環節，獎品為禮券與深受大小朋友喜愛的臺南宜居社宅吉祥物Sosi娃娃，現場氣氛熱絡，笑聲不斷，讓住戶感受到臺南宜居社宅大家庭的溫暖。

    　宜居小東社宅為臺南市府首座自建社會住宅旗艦案，兼具文化魅力與高品質綠生活。小東社宅的啟用，將是臺南推動居住正義的重要里程碑。市府將持續與中央共同推動更多社會住宅，為市民提供更好的居住選擇。

　　市府都發局表示本屆綠培力社造點榮獲特優的是麻豆區蔴荳社「蔴荳．社學×轉身西拉雅-老厝公共空間活化」；榮獲優等的是左鎮區公舘社區「左鎮惡地生活文化驛站」和北區大仁社區「269大仁綠生活基地」，以及榮獲佳作的是後壁區頂長社區「頂長造聚點」和六甲區港子頭「甦醒大地共生計畫港子頭永續生態村」。

　　都發局代理局長林榮川表示，「臺南綠培力計畫」是市府因應社區邁向永續發展打造和提供給地方社區與社規師學習成長相互交流的重要平台，透過當下議題和行動凝聚社區和社群眾人力量，在「社區規劃師培力」和「地方社區環境空間營造」推動下，期盼社規師及社造夥伴以「共同守護在地自然景觀生態風貌」、「傳承地方生活智慧和技藝文化」與「創造各地方社區獨有的城市鄉村特色風貌」3大使命為己任，逐步引領地方社區邁向永續發展。

　　都發局進一步說明，今日成果活動分成三個階段，第一階段「社規師結訓授證暨成果頒獎典禮」，頒發符合結訓標準成為臺南社區規劃師之證書、環境與空間營造成果優良和管理維護優良之社造點獎座、獎狀和獎金，以及綠培力宣傳紀錄影片播映。第二階段以「團圓午宴」，邀請歷屆社規師齊聚一堂，期盼跨屆傳承與情感連結，提升社規師與地方社區之凝聚力。第三階段「巴士走讀」，則是透過移動教室的概念實地走讀和交流學習，帶與會人員前往地方社區參訪綠培力多元樣貌的社造案例，感受在臺南這片土地真實發生的故事。

　　臺南綠培力以「教育紮根、社區行動、凝聚力量、反饋地方」為核心價值，連跨世代、跨領域之社規師和凝聚各地志同道合的社區社群夥伴，透過串聯各界資源與在地力量，實踐由下而上的社區營造策略，在臺南各地方社區共同創造與傳承屬於每個世代的在地認同與地方感，為地方永續構築堅韌可持續的力量。

    市府都發局表示，本次完成都市計畫變更之基地包括「仁德都市計畫」「停4」停車場用地、「永康六甲頂都市計畫」「停六」停車場用地及「高速公路永康交流道附近特定區計畫」「停9」停車場用地。3處基地均位於臺南捷運第一期藍線場站周邊黃金地段，具備良好的交通區位及開發潛力。

    市府都市發展局指出，本次都市計畫變更是在維持停車場公共設施功能前提下，透過合理調整土地使用管制內容，提高促參案件投資意願，並且排除鄰避設施使用項目，維護社區環境品質。未來除可增加停車供給、改善交通外，也可帶動周邊商業發展與都市機能提升，將打造更完善便利的生活環境，提供市民更優質的公共服務品質。

    本次3處停車場用地都市計畫變更案皆於115年5月29日發布實施，相關計畫書與圖資同步提供市民查閱，民眾可至市府及仁德、永康區公所閱覽紙本資料，亦可至市府都市發展局網站「公告事項-都計發布實施」網頁查詢。

　　都市發展局林惠真主任秘書致詞表示，政府採購及契約管理為機關推動業務至要環節，辦理過程首重依法行政及程序公正，藉由本次課程可強化同仁對採購制度與契約管理之實務認知，有助於提升風險辨識及法規運用能力，同時落實廉政及公務機密維護觀念於各項採購業務中，確保行政作業之透明與效率。

　　本次擔任講座的顏豪主任具多年採購實務經驗，透過數件近期受大眾注目案例分析說明採購作業常見風險態樣，包含履約管理不周、契約變更未依程序辦理、不當接觸及未完備資訊保密等重點，並就實務上易生爭議之處提出風險防制作法，課程中講座與同仁互動交流，針對業務執行時可能遭遇之疑義與實務問題即席回應，協助同仁釐清作業原則與責任界線，課程反應相當熱烈。

　　都發局表示，本次課程由都發局政風室王一婷主任擔任講師，課課程中進行多項情境案例討論，包括民眾詢問審查結果、要求加速處理、私下致贈飲料、以Line傳送案件資料、查詢非本案資料，以及資料誤寄、誤傳等常見情境，引導與會人員辨識倫理風險，建立正確應對方式，同時也介紹公益揭弊者保護法觀念，提醒駐點人員若發現涉及重大公共利益之不法情事，應循正式管道誠實反映，並依法受到相關保護。

　　都發局表示，委外駐點人員雖非公務人員，但在機關場域內協助公共事務，仍是政府服務鏈的重要一環，都發局未來將持續結合業務特性與潛在廉政風險，推動專業倫理及誠信治理觀念，並以「不逾權、不亂查、不亂傳、不收受、不隱匿、不報復、要誠實揭弊」作為行為提醒，讓機關、廠商與駐點人員在清楚分工與誠信協力基礎上，共同維護民眾權益及政府公信力。

　　都發局表示，「臺南築角營造計畫」自推動以來已邁入第16個年頭，成功將大專青年的設計美學與在地社區深度融合。新年度的築角行動，將持續延續「走進社區、共同實作、累積信任」的核心精神。在為期兩天的賽事評選結果分別為：學甲區簡單生活文化推廣協會由逢甲大學建築系「莓築意莓肝吸」團隊入圍、鹽水區台南市月津文史發展協會由崑山科大空設系「四四順利」團隊入圍、永康區鹽興社區發展協會由朝陽科大景觀系「勒景褲腰帶」團隊入圍、南區白雪社區發展協會由台中科大室設系「建築師芭樂」團隊入圍、後壁區崁頂社區發展協會由銘傳大學建築系「尬逃嘍迪咖」團隊入圍、後壁區頂長社區發展協會由淡江大學建築系「滾滾淡江東逝水」團隊入圍、新營區姑爺社區發展協會由文化大學建築及都市設計系「草山續春回」團隊入圍、將軍區將軍社區發展協會由臺南應用科大「六個女築角」團隊入圍，以及新營區鐵線社區發展協會由南臺科大視傳系「溫馨休憩所」團隊入圍。

　　今年初計畫啟動後，各社區與學生團隊互動熱烈，青年學子們更在媒合會議後，陸續深入臺南各個社區進行現況調查與紀錄，針對基地的環境條件與在地居民的期盼，量身打造最貼近土地的空間規劃。今年參賽隊伍跨越空間設計、建築、景觀等多元領域，陣容與思維皆相當成熟。提案賽期間，評審委員針對各隊伍的「破題策略」、「環境融合度」、「舊物再生利用」、「社區共創性」以及「後續維管可行性」進行嚴格審查。  

   　 都發局強調，「臺南築角營造計畫」旨在打造可「被使用、被維護、被延續」的公共生活場域。通過本次提案賽的9組優選團隊，後續將獲得實作補助經費，並於暑假期間正式「進駐社區」，與當地居民並肩作戰，將設計圖紙化為真實的景觀地標，運用創意的火花點亮臺南的社區角落。

　　黃偉哲強調，該地地目為乙種工業用地，地主台糖為民營化公司，是否變更地目，需要台糖同意且配合。期盼台糖與市府攜手合作，共創雙贏，將會是市民、台糖與市府之福，市府未來也會努力朝此方向來做。

　　都發局指出，新營糖廠整體規劃期間，市府多次與台糖公司、國產署、台鐵公司等主要土地權屬機關)研商外，因規劃內容涉及產業轉型、文化資產保存、交通系統規劃及興安抽水站設置等議題，亦邀集相關局處與新營區公所及南光中學等單位共同參與先期規劃討論。此外，也分別於113、114年舉辦地方座談會，廣泛蒐集地方民眾意見，作為後績規劃參考。

　　都發局說明，本案於114年底提出都市計畫草案，並於114年10月及115年2月召開2次機關協調會議，最終於今年3月獲台糖回函原則同意公開展覽，且自5月15日起公開展覽30天，預定6月9日假民治市政中心南瀛堂舉辦公開說明會，向地方民眾說明規劃內容並蒐集各界意見。後續將於公開展覽期滿後，彙整各界意見，提送都市計畫委員會審議。

    市府表示，臺南是一座科技、文化與生態共榮的城市，在全力支持高科技產業根留台灣的同時，也始終堅持環境永續的核心價值。針對外界關切的草鴞保育爭議，臺南過去在黑面琵鷺、水雉等指標物種的保育成果顯著，這些成功經驗都將成為推動草鴞保育的重要基礎。市府將秉持同樣的精神，協助南科管理局針對草鴞等物種的覓食區優化，並同步擬定專屬在地的生態補償計畫。

    市府進一步說明，為落實「生態先行」的核心價值，中央、地方、民間三方協力，成立「沙崙科學園區生態保育協作平台」，作為產業與生態雙向溝通的關鍵機制。該平台促進中央、地方、專家學者、生態團體及社區合作，藉由科學調查凝聚共識，研擬系統性生態解決方案。從去年籌設階段到現今的規劃方案，為兼顧物種多樣性，多項調整方案已陸續到位，包含區內建構完整綠地防範破碎化、區外規劃補償用地，並已協調整合相關部門資源投入。種種作為證明，該協作平台已運作成熟，將「生態先行」的理念，高效率地貫徹為具體的保育行動，而未來保育協作平台仍持續運作。

    市府強調，憑藉過去市府與民間公私協力，針對生態保育的落實經驗，將環境保護做到最好。目前生態先行的協作平台也會在中央、地方、民間團體、學者等合作持續做到「NNL」的生態多樣性、生態機制、淨無損失，並督促生態補償、長期環境監測等工作。這也是首次中央、地方、開發單位對環境發展調適性的新作為。在環境影響評估前所作的「生態先行」機制，是避免環境保育、經濟發展零和對立，市府希望所有努力的單位都繼續提出專業的意見，確保科學資料可理性充分討論，讓經濟發展與生態保育永續不落入零和對立。

    「新市安居」社宅是中央在臺南市新市區興建招租的第1處社會住宅，提供套房型498戶及二房型172戶，共670戶社會住宅，由內政部協同國家住宅及都市更新中心在鄰近南部科學園區臺南園區的地點推動「新市安居」，照顧民眾居住需求。

    市府都發局指出，國家住宅及都市更新中心本次同步辦理新市安居招租及臺南市東區「新都安居A」候補招租，皆已於115年5月12日公告，鼓勵民眾於受理期間檢附相關文件逕洽該中心申辦。

一、受理申請日期及時間：115年5月22日（星期五）9時至115年6月22日（星期一）23時59分。

二、申請方式：請至國家住宅及都市更新中心網站「安居好室入口網」（https://www.socialhousing.tw/portal）線上申請，或至實體據點申辦（新市安居案實體據點設於臺南市新市區公所（新市區中興街12號），新都安居A案實體據點設於新都安居A社宅現場（東區崇吉二街13號）)。

三、國家住宅及都市更新中心諮詢電話：02-89791799。

• 1150512-公告函-115年度台南市東區「新都安居A」社會住宅招租(含附件申請須知(二)).pdf
• 1150512-公告函-115年度台南市新市區「新市安居」社會住宅招租(含附件申請須知).pdf
• 1150512安居好室-新市安居須知提要.pdf
• 1150512安居好室-新都安居A二招須知提要.pdf

　　新營糖廠自民國90年關廠至今，原址土地一直受限於乙種工業區規劃，多年來難以引進符合現代化生產需求的廠商進駐，導致大片精華土地長期處於低度利用甚至閒置狀態，成為新營發展中的一塊缺口。為此，都發局積極研擬都市計畫變更方案，將原有的乙種工業區土地，規劃調整為產業文化專用區及糖業文化專用區；將具保存價值的古蹟劃設為保存區。此舉不僅是為了活化土地空間，更是為了守護新營珍貴的糖業文化遺產。透過專用區的設置，未來可引進文化藝術、展覽教育、創意設計等產業，讓歷史建物在現代生活中獲得新生。

　　都發局指出，在規劃草案的研擬過程中，市府多次走訪地方與居民進行溝通，彙整了多項地方居民的殷切期盼，其中以「觀光機能不足」與「交通環境改善」等二項議題最受關注。許多民眾反映，新營地區長期欠缺具規模的旅館住宿機能，導致外地遊客難以留宿，無法形成深度旅遊帶。針對此項建議，本次都市計畫變更特別納入旅館住宿設施的容許規劃，期盼未來能引進優質旅宿業者，串聯糖業文化與觀光資源，打造完善的旅遊帶。

　　此外，針對在地家長最關心的「南光中學」接送交通問題，本次規劃亦新增並拓寬多條計畫道路，並設置完善的公共設施空間，期望透過動線優化，紓解尖峰時段的交通混亂，提供學生與家長更安全的通行環境。

    都市發展局蔡孟儒總工程司致詞表示，都發局業務涉及都市計畫管理及稽查裁罰，與民眾互動頻繁，建立正確的法治觀念及廉政風險意識相當重要，而落實陽光法案精神，強化行政透明度，是預防不法及提升行政效能的重要關鍵。本次講座則以豐富實務經驗，透過案例解析，說明陽光法案制度運作及揭弊保護機制，深入剖析公務員執行職務過程常見之廉政風險態樣，包括請託關說、不當接觸及利益衝突等情形，提醒同仁在面對相關情境時，應依規定辦理登錄及通報，以確保行政作業之公正性。

    都市發展局表示，廉政教育訓練為廉政預防工作重要一環，透過持續宣導與案例分享，有助同仁深化法治觀念並內化於日常業務執行中，未來將持續推動相關課程，提升整體廉政治理效能，共同營造廉能透明之行政環境。

    都發局代理局長林榮川表示，北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農業區為主，基地形狀完整、腹地廣闊，面積約39.37公頃。園區鄰近新營工業區及周邊都市計畫工業區發展已趨飽和，現有土地不敷廠商擴廠需求，加上配合未登記工廠輔導遷移政策，因此選定該區域作為新興產業發展核心，將農業區變更為工業區及相關公共設施用地，朝以區段徵收方式辦理整體開發，打造低污染、安全的高品質生產環境，期創造就業機會並帶動溪北地區整體發展。

    都發局補充說明，為使民眾充分瞭解，已於4月1日於民治市政中心南瀛堂舉辦說明會，對外說明變更草案內容，計畫範圍之土地所有權人及當地民眾出席踴躍並提供各項寶貴建議，後續書面之陳情意見將彙整提交本市都市計畫委員會審議參考，相關書圖可至市府或新營區公所閱覽，或至市府都市發展局網站（https://udweb.tainan.gov.tw/)「公告事項─都計公開展覽」查詢，歡迎民眾多加利用。

主動撤案展現對話誠意，非強行闖關

    市府會中說明，按照全國通案性的處理原則，如取得行政院核定重大建設計畫或者位於縣市國土計畫所指認之中長期未來發展地區，可透過內政部國土計畫審議會調整為短期之城鄉發展地區第二類之三。然而，現在即使調整為城鄉2-3，後續仍須踐行二階環評及開發許可審議程序，並非強行闖關。且歸仁地區產業發展團體多次向市府陳情，爰提送調整為城鄉2-3。

    臺南市政府表示，沙崙農場長期具備重要農業生產功能與豐富生態價值，是南台灣指標性的生態敏感區域。儘管各縣市政府皆依循國土計畫指導，將中長期未來發展地區調整為城鄉發展地區，以符合國土有序發展原則；但考量中央、地方有「沙崙農場生態保育溝通協作平台」仍持續運作中，主動撤回調整案，避免不必要的誤解影響整體發展。

深化公私協作平台，實踐生態最大化

    關於行政院於 114 年 12 月 30 日核定之「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」，市府強調，目前公私部門已建立良好的生態保育協作平台，並展開深度對話。從生態價值的確認、生態願景形塑及資料對齊，到即將舉辦的規劃構想工作坊，每一步都是為了落實「生態保育完整連貫」的目標。

未來定位俟國科會規劃定案，持續尋求永續方案

    針對沙崙農場後續的功能定位，市府補充說明，撤回本議案後，將待國科會相關計畫擬定完成，再依據整體評估進行發展定位。在此期間，市府將持續扮演溝通橋樑，與中央部會、環保團體及在地民眾保持透明且密集的互動，兼顧國土保育、農業發展與產業發展均衡的需要，共同擬定最合適的永續發展方案。

     為使民眾充分瞭解，再公展期間市府已於3月26日假楠西區公所舉辦公開展覽說明會，計畫範圍之土地所有權人及當地民眾出席踴躍。發言民眾提出跨區市地重劃分配方式及排水溝用地解編後土地使用分區等意見，由本府出席代表詳細回應說明。

     都發局指出，本案經內政部都市計畫委員會審議結果，變更內容超出原公開展覽範圍者共計6案，包括編號1(含1-1、1-2、1-3、1-4)涉及跨區市地重劃方式整體開發，編號2案涉及廣場用地與道路用地，編號3涉及排水溝用地解編，面積合計約1.9921公頃。

     本案再公開展覽相關書、圖可至市府都市發展局及楠西區公所閱覽，或至本府都市發展局網站查詢。再公開展覽期間內任何公民或團體如有意見，請以書面附圖並載明姓名或名稱及地址向市府提出，市府將於再公開展覽期滿後將陳情案件再轉送內政部審議。

    都發局代理局長林榮川表示，本案都市計畫變更的核心目標在於將臺南站區整合調整為「車站專用區」，以強化文化、商業、休閒及交通樞紐機能，臺鐵公司未來將進行招商開發，藉由鐵路地下化之都市再造契機，提供站區應有之都市核心機能；另因應站區整體交通動線需求，公園南路亦將打通至前鋒路，其與北門路、小東路所圍街廓將與交通局合作，規劃為臺南轉運站，整合鐵路、捷運(綠線)與公車系統，建構完善轉運機能。未來車站不再是阻隔市中心兩側的障礙，而是結合交通轉運、文化地標、商務發展與優質公共服務的立體化城市門廳。

    市府都發局補充說明，臺鐵公司所申請之臺南站區都市計畫變更僅涉及臺鐵公司土地(約8.4公頃)與國有財產署土地(約0.1公頃)，無其他私有土地。臺鐵公司將回饋臺南市區鐵路地下化後之綠園道(本府工務局辦理規劃設計中)及供前鋒路、北門路拓寬4公尺之土地予市府做為城市轉型升級之公共建設基礎，為市民打造一個永續、便利且具文化質感的現代化城市門戶。

    本次都市計畫變更自115年3月24日起辦理公開展覽30天，並訂於115年4月15日假東區成大里活動中心舉辦說明會。後續本案將依都市計畫法定程序併將規劃草案與民眾陳情意見，提送臺南市都市計畫委員會、內政部都市計畫委員會審議。相關都市計畫變更書圖內容民眾可至市府都市發展局或東區區公所閱覽，亦可至都市發展局網站（https://udweb.tainan.gov.tw/)，於公告事項─都計公開展覽查詢，歡迎民眾多加利用。

• 1150313宜居小東一房型正取名單.pdf
• 1150313宜居小東一房型備取名單.pdf
• 1150313宜居小東二房型正取名單.pdf
• 1150313宜居小東二房型備取名單.pdf
• 1150313宜居小東三房型正取名單.pdf
• 1150313宜居小東三房型備取名單.pdf

    市府都發局表示，本次招租配合中央與地方育兒政策，特別保留10%名額作為「婚育戶」，提供近2年內結婚或育有學齡前(6歲以下)之子女的家庭申請，期望透過住宅政策支持年輕家庭，打造更友善的育兒環境。

   「宜居小東」社宅地上14層、地下3層，位於臺南市中心精華地段，面對臺南公園，鄰臺南車站、成功大學商圈、轉運站及多所學校與醫院，生活機能完善、交通便利，形成兼具文化特色與綠意生活的宜居社區，是市府推動社會住宅的重要指標建設。社區內設置日照中心、幼兒園及店鋪空間，提供居民便利且完整的生活服務。

　　在建築設計上，社宅融入臺南在地建築特色，以傳統「單伸手式住宅」為設計概念，強調良好的通風與採光，同時兼顧美學與實用性，並榮獲2021年國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」肯定。房型為一至三房，依房型與承租人條件有所差異，無論為單人或家庭，皆能依需求選擇合適房型，以合理價格滿足不同家庭結構與需求。租金介於6,110~27,830元(含管理費)，每戶均配備廚具、分離式冷氣、熱水器、衣櫥、床架、鞋櫃、窗簾、升降式曬衣架等，採無障礙通用設計，提升住戶居住品質與便利性，實現全齡宜居的城市。

    「宜居小東」社宅自去年12月11日至今年1月12日開放申請，共收到3,103件申請案，經審查合格共計2,944件。本次抽籤結果將於今（13）日晚間10點後公布於臺南市政府都市發展局網站及「臺南住宅網」（https://rent.tainan.gov.tw/），民眾可上網查詢中籤與候補結果。

    市府都發局提醒，合格申請人不論正取或備取，自3月23日起將陸續收到市府寄發的書面通知，正取者之通知將包含後續看屋與線上選屋時間。請密切留意公文通知，並務必於指定期限內完成線上選屋作業。未完成者將視同放棄承租資格，市府將依備取名單順序進行遞補。

    市府都發局指出，加倉企業公司取得經濟部認定後，依都市計畫法第27條第1項第3款辦理都市計畫變更程序，同時依第24條辦理細部計畫擬定，以確保土地使用符合整體都市發展與區域管理原則，計畫面積約0.1公頃。全案已完成都市計畫審議程序，並於115年2月3日發布實施。

    市府都市發展局補充說明，加倉企業公司擴廠案不僅能提升地方產業能量，也可創造更多就業機會，帶動仁德區食品製造聚落升級。透過合法都市計畫變更與完善的細部規劃，能讓產業發展與都市管理取得平衡，既支持企業成長，也維持區域生活品質。未來擴建完成後，將有效提升臺南在全球飲料原物料供應鏈中的競爭力，並促進相關上下游產業合作，為地方經濟注入新動能。市府也將持續協助企業依法推動投資，透過產業與城市規劃並進的方式，打造更具韌性與發展潛力的產業環境。

    本案發布實施相關計畫書與圖資同步提供市民查閱，民眾可至市府及仁德區公所閱覽紙本資料，亦可至市府都市發展局網站「公告事項-都計發布實施」網頁查詢。

    都發局代理局長林榮川表示，市府為加速改善都市安全，推出危老重建政策，提供容積獎勵、稅賦減免及經費補助等多項優惠並簡化審查程序，鼓勵民眾快速重建。截至115年1月底，申請案已逾500件，核准481件，核准效率冠居全台。為擴大服務量能，今年度輔導團除再升級至三家廠商，並結合57處工作站免費提供法令諮詢、申請文件、計畫擬定與檢核一條龍服務，全力協助市民打造安心家園。

    市府都發局說明，凡位於都市計畫區內，且同意比例達8成之社區，即可申請自主更新，藉由市府輔導團免費協助撰寫計畫，向中央爭取規劃或整建維護工程補助，以改善結構安全、外牆拉皮或增設電梯。近期市府成功為東區金鑽天下大樓社區爭取補助經費，都市更新事業計畫亦於今年1月核定並進入簽約階段，未來完工後不僅能強化居住安全，更能讓老屋煥然一新，成為臺南市新亮點。

    歡迎有意了解危老重建及都更的市民朋友來電諮詢，諮詢專線：

　自主更新輔導團：長榮大學（06）2785239。

    危老重建輔導團：長榮大學(06)2785239、建築師公會(06)2955770分機18、專稼開發管理顧問股份有限公司(06)2785552。

    市府都發局表示，容積移轉制度除可協助民間開發案依法申請增加開發之容積外，亦有效減輕市府於公共設施用地取得上的財政負擔。透過制度化的審查與管理機制，市府無須另行編列鉅額預算辦理徵收或價購，即可逐步完善公共設施服務機能，提升都市環境品質，並促進城市整體發展。

    此外，都發局於本年度持續執行都市計畫分區管制、土地使用管理及相關行政作業，強化都市秩序與發展品質，維持城市良好運作基礎。藉由容積移轉業務的推動，不僅落實公共設施用地取得目標，也兼顧財政效益、公共利益與都市建設品質，展現市府精進都市治理與有效運用公共資源的具體成果。未來，都發局將持續檢討精進相關制度與執行作為，確保都市發展符合整體公共利益，打造宜居、安全且具永續發展潛力的城市環境。

    市府都發局表示，工作坊第一場聚焦於左鎮區各廢校國小土地的合法利用方式、林業及自然保育署所屬公有閒置土地活化，以及環境敏感地區管制對地方發展之影響等議題；第二場則針對觀光發展現況、土地使用需求及相關配套設施進行討論，同時就人口老化、青年返鄉居住空間需求、自然條件與法規限制等因素所造成的農業轉型困境，進行深入交流。與會者期盼透過鄉村地區整體規劃，研議具體可行的因應策略與解決方向。

    都市發展局指出，兩天工作坊中所凝聚的地方核心關切議題，包括岡林國小轉型利用如何結合在地觀光資源、曾文溪自來水水質水量保護區解編議題、中正里活動中心空間需求、地方特色農產業扶植方向，以及左鎮－龍崎167生態廊道之願景構想等，這些地方關心的大小事將納入後續規劃重點，進一步發展為可執行的改善方案。

    此外，春節期間適逢「2026左鎮燈會」，大家不妨走進左鎮，親身感受地方微光匯聚而成的溫暖力量。都市發展局也補充指出，鄉村地區整體規劃的推動，最關鍵在於地方共識的凝聚，市府未來將持續辦理多元民眾參與活動，包括願景工作坊與地方座談會等；待具體規劃成果產出後，也將回到地方向市民說明與報告。

    有關左鎮區鄉村地區整體規劃之內容與最新進度，歡迎至「臺南市鄉村地區整體規劃專網」（https://hometown.tainan.gov.tw）查詢，後續相關活動資訊亦將陸續於專網公開。