附修正「臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法」

• 1150415令_修正「臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法」.pdf
• 1150415修正條文_「臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法」_.pdf
• 臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法修正_條文對照表.pdf
• 臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法修正總說明.pdf
• 臺南市都市計畫區現有巷道改道或廢止申請辦法修正條文.pdf

說明：

一、依據行政程序法第160條第1項規定辦理。

二、檢送修正「臺南市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」。

• 1150320函頒修正.pdf
• 總說明.pdf
• 修正後全文.pdf
• 修正對照表.pdf

• C(公告文)廢止變更學甲都市計畫(第二次通盤檢討)案二港仔遷村部分都市設計審議規範.pdf

• B(公告文)修正仁德文賢二空新村地區都市設計審議原則.pdf
• B(公告版)修正仁德文賢二空新村地區都市設計審議原則.pdf

• A(公告文)修正臺南市關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區都市設計審議原則.pdf
• A(公告版)修正臺南市關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區都市設計審議原則.pdf

發文日期：中華民國115年3月12日
發文字號：府都管字第1150145599A號

修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」，並自中華民國115年3月13日生效。
附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」

• 現有巷道指定建築線要點修正.pdf

• 1150224B高速鐵路臺南車站特定區(產業專用區、捷運系統用地、交通用地、公六、公附) (配合沙崙綠能科學城計畫)都市設計審議原則.pdf
• 1150224B高速鐵路臺南車站特定區(產業專用區、捷運系統用地、交通用地、公六、公附) (配合沙崙綠能科學城計畫)都市設計審議原則.odt
• 1150224(公告B)(掃描)高速鐵路臺南車站特定區(產業專用區、捷運系統用地、交通用地、公六、公附) (配合沙崙綠能科學城計畫)都市設計審議原則.pdf

• 1150224A高速鐵路臺南車站特定區都市設計審議原則.pdf
• 1150224A高速鐵路臺南車站特定區都市設計審議原則.odt
• 1150224(公告A)(掃描)高速鐵路臺南車站特定區都市設計審議原則.pdf

一、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第十一點規定辦理。

二、臺南市政府114年10月21日府都設字第1141441234號函(114年臺南市都市設計委員會第17次會議紀錄)。

公告事項：

一、公告時間：自115年2月9日。

二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄。

三、公告文件：修正後「永康六甲頂精忠二村地區都市設計審議原則」1份。

• 04永康六甲頂精忠二村地區都市設計審議原則.odt
• 04永康六甲頂精忠二村地區都市設計審議原則.pdf
• 1150209公告.pdf

依據：臺南市都市計畫甲乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施總量管制審查作業要點第八點。

• 總量管制單元示意圖.pdf
• 1150108公告文.pdf

• 臺南市都市計畫審議收費標準發布令、總說明、對照表及條文.pdf

• 附件-公告.pdf
• 附件-臺南市南區臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊都市設計審議原則(114.12實施).pdf

• 附件-公告.pdf
• 1141128-臺南市都市設計審議原則(公告版)(114.11修訂 115.1.1施行).pdf
• 附表6-臺南市都市設計審議原則查核表(114.11修訂 115.1.1施行).docx
• 附表6-臺南市都市設計審議原則查核表(114.11修訂 115.1.1施行).odt
• 附表6-臺南市都市設計審議原則查核表(114.11修訂 115.1.1施行).pdf

• 114.11.20 臺南市政府令-修正臺南市社會住宅出租辦法部分條文.pdf

說明：

一、依行政程序法第160條第1項規定辦理。

二、檢送修正「臺南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點」乙份。

• 修正臺南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點--總說明、條文對照.pdf
• 修正臺南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點-修正條文 - 複製.pdf
• 修正臺南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點-函、令.pdf

說明：檢送訂定「臺南市政府都市發展局辦理違反都市計畫法行政罰鍰分期繳納實施要點」1份。

• 分期要點-總說明 對照.pdf
• 分期要點-訂定條文.pdf
• 1141029函頒訂定.pdf

• 1141029府令廢止.pdf
• 廢止總說明_說明表.pdf

附「臺南市都市計畫甲乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施總量管制審查作業要點」，含申請書及總量管制單元示意圖。

• 1修正總說明.pdf
• 2修正總量管制審查要點修正對照表.pdf
• 3要點修正.pdf
• 4附表修正對照表.pdf
• 5附表修正.pdf
• 6附圖修正.pdf
• 7申請書.pdf
• 8總量管制單元示意圖.pdf
• 1141023發布令.pdf

　附修正「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文

• 1141002公告修正「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文_發布令.pdf
• 修正條文.pdf

• 1140917公告法規預告.pdf
• 對照表.pdf
• 修正總說明.pdf
• 修正後全文.pdf

依據：臺南市法制作業準則第25條準用第11條。

公告事項：

        一、修正機關：臺南市政府。

        二、修正依據：臺南市建築管理自治條例第6條第6項及規費法第10條第1項。

        三、「臺南市指定建築線收費標準」修正草案如附件（可至本府都市發展局局網首頁-公告事項-法令公告下載）。

        四、對於本公告內容如有相關意見，請於本公告刊登公報之日起7日內陳述意見或洽詢：

                (一)承辦機關：臺南市政府都市發展局。

                (二)地址：臺南市安平區永華路二段6號9樓。

                (三)電話：06-2991111#8472

                (四)傳真：06-2982963

                (五)電子郵件：ciel@mail.tainan.gov.tw

                (六)公共政策網路參與平臺：(https://tainan.join.gov.tw/policies/index/)縣市專區/法令公告項下。

        五、陳述意見或洽詢之起訖日期，以本公告刊登本府公報日期為準。

• 1140912公告預告修正「臺南市指定建築線收費標準」.pdf
• 1140912預告修正「臺南市指定建築線收費標準」修正條文總說明.對照表.草案.pdf

發文日期：中華民國114年7月22日

發文字號：南市都規字第1140495231B號

附件：「臺南市都市計畫審議收費標準」草案(總說明及逐條說明)

主旨：預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」。

依據：臺南市法制作業準則第11條。

公告事項：

         一、訂定機關：臺南市政府。

         二、訂定依據：規費法第10條第1項。

         三、「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明、草案逐條說明及草案條文如附件，本案另載於本局網站首頁（https://udweb.tainan.gov.tw）/公告事項/法令公告項下。

         四、對於本公告內容如有意見或建議，請於本公告刊登本府公報之日起30日內陳述意見或洽詢：

                 (一)承辦機關（單位）：臺南市政府都市發展局（都市規劃科）。

                 (二)地址：臺南市新營區中正路15號2樓。

                 (三)電話：06-6331248。

                 (四)傳真：06-6325430。

                 (五)電子郵件：urd404@mail.tainan.gov.tw。

                 (六)公共政策網路參與平臺（http：//tainan.join.gov.tw/policies/index）/縣市專區/法令公告項下。

         五、陳述意見或洽詢之起訖日期，以本公告刊登本府公報日期為準。

局長 林榮川

• 公告文.pdf
• 預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明.pdf
• 預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」草案逐條說明.pdf
• 預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」草案條文.pdf

說明：檢送修正「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」部分規定1份。

• 發布函.pdf
• 修正容積移轉審查要點(發布版).pdf

一、本府為執行都市計畫容積移轉實施辦法（以下簡稱實施辦法）第四條第一項及第六條第二項規定，特訂定本要點。

二、本要點之主管機關為本府都市發展局。

三、容積移轉申請案件，除實施辦法、都市計畫書、或其他相關法令另有規定者外，依本要點規定辦理

四、送出基地以下列土地為限：

（一）公園用地。

（二）兒童遊樂場用地。

（三）公園兼兒童遊樂場用地。

（四）綠地。

（五）廣場用地。

（六）廣場兼停車場用地。

（七）計畫道路用地及人行步道用地。

（八）經本府教育局同意取得之學校用地。

（九）都市計畫表明應予保存之建築所定著之土地。

（十）經本府文化局公告有保存價值之建築所定著之土地。

（十一）經本府水利局公告並同意取得之抽水站用地、滯洪池用地、河道用地、溝渠用地及其他水利設施所需用地。

前項第一款至第七款之土地做為送出基地者，應經本府工務局或其他道路主管機關同意取得，道路主管機關並得訂定相關作業標準。

五、接受基地以下列地區或土地為限：

（一）都市計畫指定之地區。

（二）位於住宅區或類似用途使用分區之土地，且符合下列各款情形之一：

１．基地臨接寬度八公尺以上之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達五百平方公尺以上。

２．基地臨接寬度達十公尺以上未達二十公尺之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上。

３．基地臨接寬度達二十公尺以上之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上。

（三）位於商業區或類似用途使用分區之土地，基地臨接寬度達十二公尺以上之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上。

（四）位於工業區或類似用途使用分區之土地，且符合下列各款情形之一：

１．基地臨接寬度達十二公尺以上未達十五公尺之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上。

２．基地臨接寬度達十五公尺以上之計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上

（五）位於其他使用分區之土地，基地臨接寬度達十五公尺以上計畫道路、廣場用地（兼供道路使用），連續臨接長度應達二十五公尺以上或達基地周長之六分之ㄧ以上，且面積達一千平方公尺以上。但經本市都市計畫委員會審議確認，其使用分區具第二款至第四款使用分區之類似用途者，不在此限。

前項第二款至第五款之接受基地，其檢討臨接之計畫道路或廣場用地（兼供道路使用）尚未開闢者，應於接受基地側闢建寬度達八公尺以上，並連通至已闢建寬度達八公尺以上之道路。

接受基地符合第一項第二款至第五款接受基地情形之一時，如臨接二條以上計畫道路或廣場用地（兼供道路使用）者，得擇一檢討。

第一項之接受基地如跨越二種以上使用分區，面積及基地周長得合併計算。

第一項之接受基地不得有下列各款情形之一：

（一）位於農業區、河川區、風景區、保護區等其他非都市發展用地。

（二）都市計畫規定禁止容積接受地區之土地。

（三）古蹟所定著土地或古蹟保存區之建築基地。

（四）臨接古蹟所定著土地或古蹟保存區之建築基地。

（五）隔道路臨接古蹟所定著土地或古蹟保存區之建築基地。(如附圖一所示)

六、符合前點接受基地之可移入容積，不得超過下列規定：

（一）前點第一項第二款第一目：基準容積之百分之十。

（二）前點第一項第二款第二目及第四款第一目：基準容積之百分之二十。

（三）前點第一項第一款、第二款第三目、第三款、第四款第二目及第五款：基準容積之百分之三十。

前項位於整體開發地區、面臨平均深度十公尺以上且面積零點二五公頃以上之永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內接受基地之可移入容積，經臺南市都市設計審議委員會（以下簡稱都設會）審議通過者，得酌予增加，並以增加該接受基地基準容積之百分之十為限。但前項第二款接受基地面積達三千平方公尺以上者，以增加該接受基地基準容積之百分之二十為限。

第二項面臨平均深度十公尺以上且面積零點二五公頃以上之永久性空地之接受基地，其係部分鄰接或隔有計畫道路或廣場用地（兼供道路使用）面對者，以鄰接或面對之部分為限適用前項規定。（如附圖二之一及二之二所示）

第一項位於實施都市更新地區範圍內接受基地之可移入容積，除都市計畫及都市更新計畫另有規定者外，其餘經都設會審議通過者，得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。

七、容積移轉申請案件，應提送都設會審議通過。

八、接受基地、送出基地達二筆以上者，其土地現值按申請容積移轉當期各接受基地、送出基地土地公告現值，以面積加權平均計算之。

接受基地位於不同土地使用分區者，其容積率以面積加權平均計算之。

九、容積移轉申請案件應檢附下列文件乙式二份，向主管機關提出：

（一）容積移轉許可審查申請書。

（二）容積移轉許可審查計算表。

（三）送出基地所有權人及權利關係人同意書；為法人者，其依有關法令規定完成處分程序之證明文件。

（四）送出基地及接受基地所有權人身分證明文件影本；為法人者，其法人登記證明文件及代表人資格證明影本。

（五）送出基地及接受基地所有權人委託書。

（六）送出基地及接受基地之土地登記簿謄本及地籍圖謄本。

（七）送出基地及接受基地之土地配置圖及都市計畫地籍套繪圖。

（八）送出基地及接受基地之土地使用分區證明書。

（九）接受基地之建築線指示（定）圖。

（十）其他證明文件。

十、接受基地依第四點申請移入容積者，得依實施辦法第九條之一規定折繳代金。

前項代金之用途，應專款專用於與接受基地同一主要計畫區之私有公共設施保留地之取得及開闢。

第一項移入容積折繳代金之計算方式如下：

容積移轉代金金額＝（含折繳代金移入容積之接受基地價格－未含折繳代金移入容積之接受基地價格）

（一）含折繳代金移入容積之接受基地價格：指折繳代金移入容積後之地價，基地容積率之評估基礎應包含基準容積、增額容積、容積移轉、容積獎勵、都市更新及高氯離子鋼筋混凝土建築物等加計折繳代金移入容積部分，且為實際申請額度，非上限額度。

（二）未含折繳代金移入容積之接受基地價格：指折繳代金移入容積前之地價，基地容積之評估基礎應為基準容積、增額容積、容積移轉、容積獎勵、都市更新及高氯離子鋼筋混凝土建築物等，且為實際申請額度，非上限額度。

第三項未含折繳代金移入容積之接受基地價格，不得小於公告現值。

十一、移入容積之折繳代金，由主管機關委託三家以上專業估價者查估，並經臺南市不動產估價師公會（以下簡稱公會）協審後採平均數評定，其所需費用，由申請人負擔。

十二、容積移轉申請案件之可移入容積，經都設會審議通過增加超過接受基地基準容積百分之三十者，其超過部分至少半數以上，應準用前二點規定以折繳代金方式辦理。

十三、主管機關得委託公會協助辦理下列事項並公告之：

（一）專業估價者遴選作業及建立名冊。

（二）訂定估價報告書格式範本。

（三）估價報告書協審、複審及爭議處理事項。

（四）訂定估價師公會協審及專業估價者收費標準。

十四、經主管機關審查合格所核發之容積移轉試算函，其有效期限為自函文送達之次日起算一年。

未依前項規定於期限內取得容積移轉許可函者，應於期限屆滿前，檢附事由及證明文件向主管機關申請展延一年，並以一次為限；逾期未申請或申請未經核准者，該試算函自期限屆滿之日起，失其效力。

依據：參照臺南市法制作業準則第25條準用同準則第11條。  

公告事項：

• 修正機關：臺南市政府。
• 修正依據：「都市計畫容積移轉實施辦法」第4條。
• 「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」部分規定草案如附件（可至本府都市發展局局網首頁-公告事項-法令公告下載）。
• 對於本公告內容如有意見、疑問或修正意見，請於本公告刊登公報之次日起7日內，以書面向本府都市發展局陳述意見或洽詢。

         (一)承辦機關：臺南市政府都市發展局。

         (二)地址：臺南市安平區永華路2段6號9樓。

         (三)電話：06-3901410

         (四傳真：06-2982963

         (五)電子郵件：tsan@mail.tainan.gov.tw

• 公告文.pdf
• 附件1修正草案總說明-預告.pdf
• 附件2修正容積移轉許可審查要點對照表-預告.pdf
• 附件3修正容積移轉要點-預告.pdf
• 公告文.pdf
• 附件1修正草案總說明-預告.pdf
• 附件2修正容積移轉許可審查要點對照表-預告.pdf
• 附件3修正容積移轉要點-預告.pdf

一、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第十一點。

二、臺南市政府113年12月3日府都設字第1132472062號函（113年臺南市都市設計審議委員會第17次會議紀錄）。

公告事項：

一、公告時間：113年12月5日。

二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄。

三、公告文件：修訂「臺南市都市設計審議原則」1份。

四、因同一事項於本公告已訂有相關規定，爰停止適用113年10月18日府都設字1132180299A號公告。

• 臺南市都市設計審議原則(114.01.01施行).pdf
• 公告-臺南市都市設計審議原(114.01.01施行).pdf

發文字號：府都管字第1132017455A號

附件：「臺南市獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法」部分條文修正草案

主旨：預告修正「臺南市獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法」部分條文。
依據：臺南市法規標準自治條例第29條準用同條例第13條及臺南市法制作業準則第25條準用同準則第11條。
公告事項：
    一、修正機關：臺南市政府。
    二、修正依據：都市計畫法第30條第1項。
    三、「臺南市獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法」部分條文修正草案如附件。
    四、對於本公告內容如有任何意見或修正建議者，請於本公告刊登公報之次日起7日內以書面陳述意見或洽詢：
        (一)承辦機關：臺南市政府都市發展局。
        (二)地址：臺南市安平區永華路二段6號9樓。
        (三)電話：06-2991111#8379
        (四)傳真：06-2982963
        (五)電子郵件：a630060@mail.tainan.gov.tw

• 1130925修正臺南市獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法-公告文(預告公告).pdf
• 1130925臺南市獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法-部分條文修正草案(預告公告).pdf

第　二　條　　本辦法之主管機關為本府都市發展局。

第　三　條　　本辦法之適用範圍如下：

一、民間依住宅法第十九條第二項第一款至第三款及第五款規定興辦之社會住宅。

二、主管機關依住宅法第十九條第一項第一款至第四款、第七款及第八款規定興辦之社會住宅。

經主管機關專案核准供安置老舊住宅都更重建之住戶或本市重大災害災民者，不適用之。

第　四　條　　申請承租社會住宅者（以下簡稱申請人），應具備下列各款資格：

一、成年之中華民國國民，其年齡之計算，以申請日為準。但申請人為結束安置之經濟或社會弱勢之未成年人，不在此限。

二、在本市設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求。

三、家庭成員於本市均無自有住宅、未承租本市公營住宅或社會住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。

四、家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過當年度本市最低生活費三點五倍。

本辦法所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之未成年子女（含胎兒）。經戶政機關辦理同性結婚登記或同性伴侶註記者，準用本辦法有關配偶之規定。

主管機關應就下列事項公告之：

一、依住宅法第四條第二項所定經濟或社會弱勢者承租戶數比率。

二、原住民承租戶數比率。

第　五　條　　家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅。

前項個別持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。

前二項規定，於公同共有之住宅準用之。

第　六　條　　自有住宅及每人每月平均收入之認定，以申請人自申請日前一個月內向稅捐稽徵機關申請之歸戶財產及各類所得資料查詢清單證明為準。必要時，主管機關得列冊送請相關稅捐稽徵機關及地政機關查核。

第　七　條　　社會住宅應依居住單元之面積、設施及設備，規定應符合之入住人口數。

第　八　條　　主管機關興辦之社會住宅入住決定方式如下：

一、以公開抽籤方式決定申請者入住序位為原則。

二、申請人具住宅法第四條第一項所定之經濟或社會弱勢身分者，以評點方式決定；評點同分者，以抽籤定之。

三、經本府住宅諮詢審議會通過之其他方式。

前項抽籤程序、評點內容、排序方法及其他相關作業規定，以申請時主管機關公告為準。

依第九條規定公告出租而未出租者，其再行出租得採隨到隨辦方式辦理。

民間興辦之社會住宅得視實際需要另訂出租方式，報請主管機關核定後辦理。

第　九　條　　社會住宅出租應辦理公告，其公告事項如下：

一、坐落地點、類型、樓層及戶數。

二、每戶住宅面積、每月租金及管理維護費。

三、申請人應具備之各項資格條件。

四、供住宅法第四條第一項所定具經濟或社會弱勢者承租之戶數。

五、供住宅法第四條第一項所定未設籍於本市且在本市就學、就業有居住需求者承租之戶數。

六、申請人應檢具之各種文件。

七、受理申請之起訖日期。

八、申請案件送交方式、收件單位名稱及地點。

九、對重複申請之處理方式。

十、其他事項。

前項公告事項應張貼公告並於主管機關網站公告。民間興辦之社會住宅應於受理申請日前一個月將前項公告事項送請主管機關辦理公告。

第　十　條　　申請人應於受理申請期間內繕具申請書，並檢附下列文件向主管機關提出申請：

一、全戶戶籍謄本或戶口名簿影本。

二、符合第四條第一項規定之證明文件。

申請承租前條第一項第四款規定之戶數者，應檢附住宅法施行細則第二條所定之證明文件。

第 十一 條　　主管機關應於受理申請之日起九十日內完成審查；必要時，得延長六十日。有應補正事項者，應一次通知申請人限期補正。

前項審查有下列情形之一者，主管機關應敘明理由以書面駁回申請：

一、不符合住宅法或本辦法相關規定且不能補正之事項。

二、經通知申請人限期補正，屆期未補正。

三、借用或冒用他人名義或證件申請。

四、申請文件有偽造或變造情事。

申請案件經審查合格者，主管機關應以書面通知申請人。

第 十二 條　　主管機關得視需要就民間興辦之社會住宅，委託其興辦人或經營管理者依本辦法自行辦理資格審查事宜。

第 十三 條　　社會住宅收取之租金及管理維護費，應依承租人合理負擔能力，並參照市場租金水準以下酌予訂定。

社會住宅之租金基準得以投資成本效益、市場交易行情，評估地區合理住宅租金水準為依據，並參酌下列方式訂定之：

一、委託三家以上專業估價者查估後評定市場租金水準。

二、政府定期公布租金資訊。

前項第一款專業估價者，指不動產估價師或其他依法律得從事不動產估價業務者。

第一項租金及管理維護費得採分級收費分式，並得每三年檢討重新評定。

第 十四 條　　社會住宅之租金及管理維護費訂定，應報請主管機關核定。調整時，亦同。

民間興辦社會住宅之租金及管理維護費訂定，於辦理營運核准時，應報請主管機關核定。

第 十五 條　　主管機關或委託經營管理者，應以書面通知承租人限期簽訂租賃契約，並繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，經公證後通知承租人入住。但具住宅法第四條第二項所定之經濟或社會弱勢身分者，其保證金為一個月房屋租金總額。

承租人未依前項規定辦理者，其承租權失其效力。

第 十六 條　　前條租賃契約之期限最長為三年，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆滿一個月前檢具第十條所定文件以書面申請續租。逾期未申請或申請未獲准者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅。

前項租賃及續租期限合計最長不得超過六年。但符合住宅法第四條規定者，租賃期限得延長為十二年。

民間興辦之社會住宅報經主管機關核定後，得調整前項租賃及續租期限。

承租人於租賃期限屆滿前終止租約者，應於一個月前通知社會住宅之經營管理者，並應將租金、管理維護費、水電費及瓦斯費繳納至遷離之月份止，實際租住期間不滿一個月者，以一個月計付。

第 十七 條　　社會住宅承租人及其家庭成員於承租期間應符合第四條規定。承租人有不符合承租資格者，主管機關或委託經營管理者得終止租約收回住宅。

前項規定及住宅法第三十八條規定，應納入租賃契約內容。

第十七條之一　主管機關或委託經營管理者應依租賃契約進行管理；必要時，得訪視住宅，檢查建築物、設施與設備，及核對承租人身分。訪視日十日前應以書面敘明訪視理由及時間通知承租人，承租人不得規避、妨礙或拒絕。但情況急迫不及通知者，不在此限。

委託經營管理者辦理前項訪視，應於訪視前將訪視通知及其送達證明文件，報主管機關備查。

第 十八 條　　社會住宅承租人死亡，其租約當然終止。但具有下列身分之一，且符合第四條第一項第三款及第四款規定者，得於承租人死亡後三個月內申請換約續租至原租賃期限屆滿為止：

一、承租人之家庭成員。

二、與承租人同住之已成年且在學、身心障礙或無謀生能力之人。

第 十九 條　　本府興辦之社會住宅依住宅法第三十五條第一項委託經營管理者，得視需要將出租相關工作委託經營管理者執行之，並納入第九條公告事項。

第 二十 條　　社會住宅之經營管理者，應每半年編製報表，報請主管機關備查。

第二十一條　　本辦法自發布日施行。

• 臺南市社會住宅出租辦法.odt

• 南市都區字第1130736395B公告.pdf

附件：

主旨：預告修正 「 都市計畫法臺南市施行細則」部分條文。

依據：依臺南市法規標準自治條例第29條第2項準用第13條及臺南市法制作業準則第25條準用第11條規定。

公告事項：

 一、修正機關：臺南市政府。

 二、修正依據：「都市計畫法」第85條。

 三、「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文如附件。

 四丶對於本公告內容如有意見或修正建議，請於本公告刊登公報之次日起7日內，以書面向本府都市發展局陳述意見或洽詢。

（一）承辦機關：臺南市政府都市發展局。

（二）地址：臺南市安平區永華路二段6號9樓。

（三）電話：06-3901410。

（四）傳真：06-2982963。

（五）電子郵件：tsan@mail.tainan.gov.tw

巿長   黃偉哲

• 公告文(PDF內容完全如上內文所述).pdf
• 修正草案條文總說明(預告版).pdf
• 都市計畫法臺南市施行細則(預告版).pdf
• 對照表(預告版).pdf

發文日期：中華民國113年1月18日

發文字號：府都管字第1121696587B號

附件：如說明

訂定 「 臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」第四點丶第五點、第十三點，並自即日生效。

附修正 「 臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」第四點丶第五點、第十三點。

市長 黃偉哲

• 發布令(PDF內容完全如上內文所述).pdf
• 臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點第四點、第五點、第十三點修正對照表.pdf
• 臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點第四點、第五點、第十三點修正總說明.pdf
• 臺南市政府都市計畫容積移轉審查許可要點第四點、第五點、第十三點修正規定.pdf

發文日期：中華民國112年5月10日
發文字號：府都管字第1120580550A號

附件：臺南市政府辦理違反都市計畫法案件統一裁罰基準

修正臺南市政府辦理違反都市計畫法案件统一裁罰基準」，並自即日生效。

附修正「臺南市政府辦理違反都市計畫法案件統一裁罰基準」。

市長 黄偉哲

• 府令.pdf
• 臺南市政府辦理違反都市計畫法案件統一裁罰基準-1120420.pdf

• (公告)臺南市低低碳城市自治條例第21條第1項第三期指定地區暨低碳示範社區範圍.pdf
• (公告)臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區範圍圖.jpg
• (公告)新市區建設地區開發區塊FG範圍圖.jpg

• 修正全文--臺南市政府都市發展局受理提議劃定更新地區作業原則.pdf

• 公告(掃描).pdf
• 都市設計審議原則(公告版).pdf

主旨：預告「臺南市低碳城市自治條例」第二十一條第一項第三期指定地區暨低碳示範社區範圍(草案)，特此公告。
依據：臺南市法規標準自治條例第十三條第一項。
公告事項：
一、訂定機關：臺南市政府。
二、訂定依據：臺南市法規標準自治條例第十三條第一項及臺南市法制作業準則第十一條第一項。
三、第三期指定地區暨低碳示範社區範圍(草案)：
(一)施行範圍(如附圖)：
1、本市新市區建設地區開發區塊F&G。
2、本市臺86臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區。
(二)施行範圍內之新建建築物於申請建造執照時，應符合下列規定：
1、非供公眾使用之建築物須為合格級以上之綠建築，公有及供公眾使用之建築物須為銀級以上之綠建築。但經本府指定之低碳示範社區公有建築物須為鑽石級綠建築。
2、設置太陽能熱水設備、再生能源發電系統或屋頂綠化設施。
3、採用雨水貯留回收系統。
四、對於本公告內容，如有意見或疑問，請於本公告刊登公報之日起7日內，以書面向本府承辦機關陳述意見或洽詢：
(一)承辦機關：臺南市政府都市發展局。
(二)地址：臺南市安平區永華路二段6號
(三)電話：(06)2991111#8416
(四)傳真：(06)2953342
(五)電子郵件：kairi0315@mail.tainan.gov.tw

• (公告)1111006府都設字第1111128388A號公告.pdf
• (公告)南科範圍圖.jpg
• (公告)臺86範圍圖.jpg

臺南市政府 公告

發文日期：中華民國111年8月17日

發文字號：府都設字第1110583376A號

附件：新訂「安平港歷史風貌園區特定區建築物高度都市設計審議原則」

主旨：訂定「安平港歷史風貌園區特定區建築物高度都市設計審議原則」自中華民國111年8月18日起發布實施生效，特此公告周知。
依據：
一、「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（細部計畫）第二次通盤檢討案」之第七章第七節都市設計準則第三條。
二、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第11點。
三、臺南市政府111年4月20日府都設字第1110479214號函(111年度臺南市都市設計審議委員會第5次會議紀錄)。
公告事項：
一、公告時間：自民國111年8月18日起。
二、公告地點：本府都市發展局公告欄及臺南市安平區公所公告欄。
三、公告文件：「安平港歷史風貌園區特定區建築物高度都市設計審議原則」1份。

• 安平港歷史風貌園區特定區建築物高度都市設計審議原則(公告版).pdf
• 公告安平港歷史風貌園區特定區建築物高度都市設計審議原則.pdf

發文字號:府都管字第1110532010A號

主旨:修正「臺南市歷史街區申請容積移轉審查要點」第五點，自即日起生效，請查照。

說明:附修正「臺南市歷史街區申請容積移轉審查要點」第五點。

市長黄偉哲

• 1110705公告.pdf
• 1110705修正容積移轉許可審查要點-第五點-(公告實施).pdf

• 111.6.23開發影響費公告.pdf

• 條文.doc
• 條文.pdf
• 條文.odt

• 為加速本會召開之時程，必要時亦得由市長指派之副市長兼任召集人，爰修正第一項本文。
• 為使外聘委員派(聘)任標準明確，爰修正第一項第二款及第三款。
• 新增第三項規定本會委員之性別比例。

• 1101593845-修正臺南市國土計畫審議會設置要點(文).pdf

• 範本--重建計畫補助申請書.odt

發文日期:中華民國111年2月10日
發文字號:府法規字第1110200864A號

修正「都市計畫法臺南市施行細則」第三十七條之二。

附修正「都市計畫法臺南市施行細則」第三十七條之二

• 都市計畫法臺南市施行細則第三十七條之二修正條文.pdf
• 總說明.pdf
• 對照表.pdf
• 條文.pdf

發文日期：中華民國111年1月24日

發文字號：府都規字第1101570607A號

附件：臺南市都市計畫甲乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施總量管制審查作業要點新增附圖二(高速公路麻豆交流道附近特定區計畫)管制單元示意圖1份

主旨：公告「臺南市都市計畫甲乙種工業區申請設置公共服務設施及公用事業設施總量管制審查作業要點」新增附圖二高速公路麻豆交流道附近特定區計畫管制單元示意圖1份。

依據：都市計畫法臺南市施行細則第17條第2項第3款及第18條第2項。

公告事項：

一、公告生效時間：自民國111年1月26日零時起生效。

二、公告張貼地點：本府民治市政中心及永華市政中心都市發展局公告欄及臺南市麻豆區公所。

三、本次公告新增管制單元為麻佳路以北及工業區以西之原貨物轉運中心範圍。

市長  黃偉哲