決標公告
公告日:110/08/27
[機關代碼]3.95.36
[機關名稱]臺南市政府都市發展局
[單位名稱]都市更新科
[機關地址]708臺南市安平區永華路2段6號9樓
[聯絡人]卓青蓉
[聯絡電話]06-2991111分機1157
[傳真號碼]06-2982934
[電子郵件信箱]lisaandjoe@mail.tainan.gov.tw
[標案案號]110A706
[招標方式]經公開評選或公開徵求之限制性招標
[決標方式]準用最有利標
[新增公告傳輸次數]01
[是否依據採購法第106條第1項第1款辦理]否
[標案名稱]臺南市社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案
[決標資料類別]決標公告
[是否屬共同供應契約採購]否
[是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)]否
[是否複數決標]是
[是否屬契約變更]否
[標的分類]勞務類82不動產服務
[是否屬統包]否
[是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證] 否
[開標時間]110/08/03 14:30
[原公告日期]110/07/06 原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
[採購金額]170,080,000元
[採購金額級距]巨額
[有無已簽准預期使用情形及效益目標]有
[傳輸已簽准之內容檔案名稱]第3期包租代管 巨額採購效益分析110.3.doc
[辦理方式] 自辦
[限制性招標依據之法條]採購法第22條第1項第9款
[是否適用條約或協定之採購]
[是否適用WTO政府採購協定(GPA)] 否
[是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)] 否
[是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)] 否
[臺星經濟夥伴協定排除理由]38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
[本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購]否
[本採購是否屬「涉及國家安全」採購]否
[預算金額是否公開]是
[預算金額]170,080,000元
[是否訂有底價]否
[未訂底價依據]採購法第47條第1項第2款
[是否受機關補助]是
[補助機關代碼]3.1.2
[補助機關名稱]內政部營建署
[補助金額]170,080,000
[履約地點]臺南市(非原住民地區)
[履約地點(含地區)]臺南市－全區
[是否含特別預算]否
[本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本]是
[本案採購契約是否採用主管機關訂定之最新版範本]是
[本案評選項目是否包含廠商企業社會責任（CSR）指標]是
[投標廠商家數]2
[投標廠商1]
[廠商代碼]53520016
[廠商名稱]兆基管理顧問股份有限公司
[是否得標]是
[組織型態]公司登記
[廠商業別]其他
[廠商地址]104臺北市中山區 建國北路3段92號3樓
[廠商電話]02- 23955522 分機 106
[決標金額]106,300,000元
[得標廠商國別]中華民國(Republic of China (Taiwan))
[是否為中小企業]否
[預估分包予中小企業之金額]0元
[是否為原住民個人或政府立案之原住民團體 ]否
[預計分包予原住民個人或政府立案之原住民團體之金額]0元
[履約起迄日期]110/08/26－114/12/31 (預估)
[雇用員工總人數是否超過100人]是
[僱用員工總人數]412
[已僱用原住民人數]0
[已僱用身心障礙者人數]2
[投標廠商2]
[廠商代碼]28519027
[廠商名稱]大晟資產管理顧問有限公司
[是否得標]是
[組織型態]公司登記
[廠商業別]其他
[廠商地址]407臺中市西屯區 文心路3段241號22樓之2、23樓之2
[廠商電話]04- 22976555
[決標金額]63,780,000元
[得標廠商國別]中華民國(Republic of China (Taiwan))
[是否為中小企業]是
[是否為原住民個人或政府立案之原住民團體 ]否
[預計分包予原住民個人或政府立案之原住民團體之金額]0元
[履約起迄日期]110/08/26－114/12/31 (預估)
[雇用員工總人數是否超過100人]否
[決標品項數]1
[第1品項]
[品項名稱]臺南市社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案
[單位]式
[是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標]否
[得標廠商1]
[得標廠商]兆基管理顧問股份有限公司
[參與評選]是
[評選序位或總評分]1
[預估需求數量]1
[得標廠商原始投標金額]106,300,000元
[決標金額]106,300,000元
[原產地國別1]中華民國(Republic of China (Taiwan))
[原產地國別得標金額1]106,300,000元
[得標廠商2]
[得標廠商]大晟資產管理顧問有限公司
[參與評選]是
[評選序位或總評分]2
[預估需求數量]1
[得標廠商原始投標金額]63,780,000元
[決標金額]63,780,000元
[原產地國別1]中華民國(Republic of China (Taiwan))
[原產地國別得標金額1]63,780,000元
[評選委員]
出席會議 姓名 職業 與採購案相關之學經歷 滿意度
是 張競文 証毅法律事務所合夥律師
學歷：
國立高雄大學法律研究所碩士 滿意
是 陳肇堯 私立崑山科技大學助理教授
學歷：
國立成功大學都市計畫研究所博士 滿意
是 張江水 已退休
學歷：
台灣省立嘉義農業專科學校農業工程科農業機械組專科 滿意
是 洪得洋 已退休
學歷：
國立政治大學經濟學系碩士 滿意
是 張聰德 臺南市政府都市發展局法制秘書 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局
職稱：法制秘書
所任工作：辦理本局之法制作業事宜。 滿意
是 林惠真 臺南市政府都市發展局副總工程司 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局
職稱：副總工程司
所任工作：襄助局長、副局長綜理局務 滿意
是 謝文娟 臺南市政府都市發展局主任秘書 經歷1：
服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發展局
職稱：主任秘書
所任工作：襄助局長、副局長綜理局務 滿意
[決標公告序號]001
[決標日期]110/08/26
[決標公告日期]110/08/27
[執行現況] 全案已決標
[契約編號]110A706
[是否刊登公報]是
[是否依據採購法第11條之1，成立採購工作及審查小組]否
[總決標金額]170,080,000元
[決標金額係以預估條件估算之預估金額]
[估算方式]以公告之固定費用(或費率)及預估需求案件數量之乘積估算。
[總決標金額是否公開]是
[契約是否訂有依物價指數調整價金規定]否 ，招標文件未訂物價指數調整條款
[未列物價調整規定說明]勞務案
[履約執行機關代碼]3.95.36
[履約執行機關名稱]臺南市政府都市發展局
[採購監辦]依政府採購法第12條規定，上級機關已訂定授權條件，由機關自行辦理
[授權函文日期及文號]臺南市政府110年8月23日府秘採字第1101019365號
[機關主（會）計是否派員監辦]是 ，實地監辦
[機關有關單位（機關內之政風、監查（察）、督察、檢核或稽核單位）是否派員監辦]是 ，實地監辦
[附加說明]2家參與評選廠商之平均總評分均達75分以上，經出席委員過半數決議：序位第一之兆基管理顧問股份有限公司為第1優勝廠商，序位第二之大晟資產管理顧問有限公司為第2優勝廠商。